Рекомендуем оценочную компанию:
|  | НовостиВерховный суд решит вопрос о «сроке годности» отчёта оценщика
08.11.2019
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
 В споре между управлением Росимущества и ООО «ТехПромАльянс» экономколлегии предстоит разобраться, какое значение имеет отчёт оценщика, на основании которого определяется цена договора, и как долго его можно использовать для доказательства рыночной цены.
Компания арендовала у Росимущества участок, арендную плату можно было пересматривать не чаще одного раза в год при изменении ставки в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. Последняя была определена отчётом оценщика.
Отчёт датировался 20 декабря 2016 года, а Росимущество известило компанию об изменении арендной платы 31 мая 2017 года, то есть за несколько дней до истечения шестимесячного срока с момента составления отчёта, когда отчёт теряет доказательственное значение согласно абз. 2 ст. 12 закона об оценочной деятельности. Претензия арендатору по этому поводу была направлена спустя ещё почти год – 13 апреля 2018 года.
Когда Росимущество решило взыскать платежи через суд, то встретилось с отказом в трёх инстанциях. В первой инстанции указали, что направить уведомление об изменении рыночной стоимости за шесть дней до истечения шестимесячного срока с даты составления отчета, после которого он теряет свою доказательственную силу, – это злоупотребление правом и самостоятельное основание для отказа в иске. Также Росимущество не доказало, что стороны заключали соглашение об изменении размера платы и истец не просил изменить условия договора в суде. Росимущество продолжает настаивать, что злоупотребления правом нет.
В вопросе разберётся ВС. Спор будет рассмотрен 7 ноября (дело № А41-71074/2018). |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/2798.html | Прочитано: 2909 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
