|  | НовостиРосреестр: несовпадение рыночной и кадастровой стоимости земельных участков связано с изменением механизмов кадастровой оценки
05.04.2013
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Анализ данных, полученных в результате государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, свидетельствует о том, что в 2012 году произошли изменения в площадях всех категорий земельного фонда Свердловской области. Данные изменения стали одной из причин различия между рыночной и кадастровой стоимостью земельных участков. Об этом заявил в ходе пресс-конференции начальник отдела кадастровой оценки управления Росреестра по Свердловской области Виктор Лузин.
«Например, человек владел дачным участком на земле сельхозназначения, а потом этот участок был внесен в черту населенного пункта, и его кадастровая стоимость изменилась, хотя рыночная стоимость осталась прежней», — пояснил В. Лузин.
Кроме того, в настоящее время оценщиками применяются усредненные модели, математически рассчитанные на основании определенного количества сделок и не учитывающие особенности конкретных участков.
«Кадастровая оценка устанавливается на основе статистических моделей, наиболее приближенных к рынку. Но эти модели не могут одинаково срабатывать для абсолютно всех земельных участков определенной категории: каждый участок имеет свои особенности. Это приводит к расхождению кадастровой оценки и рыночной стоимости земельных участков», — рассказал В. Лузин. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/1675.html | Прочитано: 1217 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
