ПОЛУЧИТЕ ДИСТАНЦИОННО ВТОРОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: ЭКСПЕРТИЗA И ОЦЕНКA
Дистанционное обучение оценщиков и экспертов по всей России
в Московском университете «Синергия»

Оценка бизнеса | Оценка недвижимости
Судебная оценочная экспертиза
 Оценщик.ру   
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Новости

Росреестр оценил недвижимость Ярославля
21.01.2013
Оставить комментарий | Читать комментарии
В Ярославской области завершены работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства. Ее результаты утверждены постановлением регионального правительства №1404-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области».

Объекты недвижимости были разбиты на группы: объекты многоквартирной жилой застройки, объекты индивидуальной жилой застройки, объекты садово-огородного и дачного строительства, объекты производственного назначения, объекты торговли и так далее. Самый высокий показатель кадастровой стоимости квадратного метра многоквартирной жилой застройки зафиксирован в крупных городах региона, таких как Ярославль, Рыбинск. При оценке объектов специалисты исходили из рыночной стоимости объектов, представление о которой что у чиновников, что у оценщиков, что у простых смертных – свое.

«С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков, а с 2014 года – и в отношении объектов капитального строительства вправе вести только кадастровые инженеры, – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Валентин Малыхин. – Аттестат кадастрового инженера аннулируется, если специалист допустит 10 ошибок в течение календарного года».

Установленная кадастровая стоимость в отношении объектов капитального строительства начала действовать с 1 января 2013 года. По законодательству РФ кадастровая оценка проводится один раз в пять лет. Результаты оценки утверждаются органами власти и применяются до утверждения новых результатов.

Региональное управление Росреестра теперь наделено рычагом влияния на работу оценщиков: их выводы можно оспорить во внесудебном порядке в региональной ведомственной комиссии по рассмотрению споров. Граждане, не согласные с оценкой их имущества, могут обратиться в комиссию по спорам. При предоставлении необходимых документов, комиссия имеет право снизить данный вид оценки. Сегодня по России около 1,5 тысяч таких заявлений уже есть. Другой вариант обжалования – арбитражный суд.

В официальном сообщении областного Управления Росреестра говорится, результаты оценки предполагается использовать для целей налогообложения и иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Всеобщая оценка предваряет введение будущего налога на недвижимость, который планируют ввести в 2014 году. Конечно, многих ярославцев пугает ответственность и налоговое бремя.

По прогнозам экспертов, это как раз один из факторов, которые могут значительно повлиять на цены – особенно на дорогие и просторные квартиры. Правда, никакой конкретики о том, каким будет давно обещанный единый налог на недвижимость, пока так и не появилось. Предлагалось рассчитывать единый налог по ставке 0,05-0,3% от стоимости квартиры, комнаты, дома.

По мнению экспертов, вероятность того, что налог на недвижимость, ради которого вся эта шумиха с оценкой и была затеяна, будет введен в ближайшие сроки, не так велика. «Конечно, единый налог на недвижимость вряд ли будет введен в 2014 или даже 2015 годах, – считает аналитик Игорь Ефимов. – Максимум, процесс будет вестись поэтапно и сначала затронет отдельные категории граждан. Также, скорее всего, он будет различаться по срокам для юридических и физических лиц».

При переходе от инвентаризационной стоимости объектов к кадастровой налоговая база в Ярославской области может вырасти в несколько раз. Пока связи с новыми результатами кадастровой оценки власти могут скорректировать платежи по земельному налогу и изменить платежи по аренде объектов недвижимости.

Алина ШЕРЕМЕТЬЕВА

Источник: 76.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/1608.html | Прочитано: 1608 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 04/07с 05/07
USD ЦБ78,6540 78,78310
EURO ЦБ92,6774 93,12771
Индекс стоимости жилья
0 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО ОК ВЕТА требуется Оценщик бизнеса. Удаленно
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Контакты | Оценка собственности