|  | НовостиЦены на коттеджи в Сочи в среднем снизились на 15%
15.08.2012
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group в результате проведенного исследования рынка коттеджной недвижимости г.Сочи выяснили, что, несмотря на окончание кризиса, спрос на коттеджи остался крайне низким. Причина этого – завышенный уровень цен на них.
На сегодняшний день средне-минимальный бюджет продажи коттеджей составляет 48,2 млн. рублей. Столько стоит дом площадью 326,3 кв. м и земельным участком около 6,4 сот. Стоит отметить, что в течение 2010-2011 гг. цены на данный сегмент недвижимости не снижались даже несмотря на крайне низкие темпы продаж. В этот период средняя стоимость коттеджа составляла 56,6 млн. рублей. Первое за последние годы реальное снижение цен произошло в конце 2 кв. 2012 года. В среднем стоимость коттеджей опустилась на 15-20% по отношению к 3 кв. 2011 г. Тем не менее, это не приблизило цены в коттеджных поселках Сочи к величинам, соответствующим ожиданиям и платежеспособности потенциальных покупателей. Подтверждают это низкие или даже нулевые среднемесячные темпы продаж (0,1-0,2 ед. в месяц) в коттеджных поселках, имеющих высокие цены и не отличающихся уникальной концепцией.
По мнению Ильи Володько, генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group, на сегодняшний день потенциальные покупатели коттеджной недвижимости в связи с отсутствием доступного предложения вынужденно откладывают свое решение о ее приобретении или останавливают свой выбор на домовладениях на неорганизованном рынке малоэтажной жилой недвижимости г.Сочи. В свою очередь, покупатели курортного жилья, подбирающие себе «летнюю резиденцию», зачастую предпочитают менее дорогостоящие районы Черноморского побережья или зарубежные страны, в которых цены на недвижимость сопоставимы с сочинскими показателями, но уровень самих коттеджных поселков и их окружения существенно выше.
В настоящее время в Сочи насчитывается 14 организованных коттеджных поселков, из которых восемь введены в эксплуатацию и шесть находятся на различных стадиях строительства. В их рамках помимо коттеджей, наиболее широко представленного типа недвижимости, осуществляется продажа апартаментов и таунхаусов. Апартаменты представлены только в двух проектах: «Горки-11» и «Орел-Изумруд». Минимальный бюджет продажи апартаментов в Сочи в среднем составляет 6,2 млн. рублей. Минимальная цена продажи таунхауса в коттеджных поселках Сочи в среднем равна 15,9 млн. рублей (домовладение площадью 185 кв. м с земельным участком около 1 сот.).
Справка о компании
MACON Realty Group – это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Циклаури Екатерина, руководитель департамента маркетинга и рекламы.
Телефон: +7 (918) 304 – 94 – 48
E-mail: pr@macon-realty.ru |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/1523.html | Прочитано: 834 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
