ПОЛУЧИТЕ ДИСТАНЦИОННО ВТОРОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: ЭКСПЕРТИЗA И ОЦЕНКA
Дистанционное обучение оценщиков и экспертов по всей России
в Московском университете «Синергия»

Оценка бизнеса | Оценка недвижимости
Судебная оценочная экспертиза
 Оценщик.ру   
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Новости

Земельные участки, изымаемые для госнужд, будут оценивать по рыночной стоимости
12.11.2011
Оставить комментарий | Читать комментарии
В новом законе, призванном защитить интересы граждан при изъятии земельных участков для государственных нужд, будут прописаны критерии оценки стоимости изымаемых участков. Об этом рассказал глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум на пресс-конференции 10 ноября, сообщаёт корреспондент ИА REX.

Так, по словам парламентария, оценщики сегодня используют собственные различные методы, в то время как в законопроекте говорится о «рыночной оценке» земли при её изъятии.

«Оценка — это дело очень профессиональное, и у оценщиков существуют различные методики оценки. Но в данном законе мы прописываем, что, во-первых, должен быть проведён расчёт рыночной стоимости участка и строений, учёт обязательств, которые у владельца данного участка существуют перед третьим лицами: арендные договоры, которые придется прекращать, вообще все затраты, связанные с переездом, упущенная выгода. По сути дела мы здесь дублируем нормы гражданского законодательства. Потому что одна из наших задач — полностью защитить собственника», — сказал Шаккум.

«Собственник живет или трудится на данном участке и все его проблемы и неприятности — я буду сейчас говорить внеправовым языком — должны быть компенсированы тем юридическим лицом или органом госвласти, который производит изъятие. Это позиция законопроекта», — уточнил депутат.

По его словам, в новом законе предполагается закрепить возможность предоставления равноценных участков владельцам взамен изымаемых. «Допустим, при изъятии квартир в многоквартирном жилом доме может предоставляться равноценная квартира, опять же в случае согласия. Если гражданин не согласен, он решает вопросы в суде», — сказал Шаккум.

Он также коснулся вопроса юридических организаций, которые, как ожидается, смогут участвовать в изъятии земельных участков наравне с госорганами. С данным положением законопректа уже связывалось ряд беспокойств. Глава комитета уточнил, что речь лишь о пяти организациях, которые законом уже наделены правом изъятия с целью сокращения сроков изъятия. «Это Федеральное дорожное агентство, ГК «Автодор», ОАО «РЖД», «Росатом» и ещё одна организация, затрудняюсь сказать её название, аналогичная этим, названная в законе. Все иные юрлица действуют через госорганы, либо через муниципалитеты, либо через субъекты РФ или федеральное правительство», — подчеркнул Шаккум.

Говоря же в целом о необходимости принятия нового закона, парламентарий отметил, что «процедура изъятия сегодня есть, но она регулируется общими положениями Гражданского кодекса, и права сторон не прописаны надлежащим образом».

Напомним, Госдума в октябре приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование регулирования порядка изъятия земель для государственных и муниципальных нужд. В документе прописываются требования к содержанию и обоснованию ходатайства об изъятии земельных участков, а также состав прилагаемых к нему документов. Также устанавливается порядок рассмотрения ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, сроки принятия решения об изъятии, основания для отказа в удовлетворении ходатайства.

Земельный кодекс предполагается дополнить статьей, в которой прописывается порядок выявления собственников недвижимого имущества, подлежащего изъятию, в том случае, если сведения о нём отсутствуют в ЕГРП и не представлены копии правоустанавливающих документов.

Предусматривается, что сообщения о предстоящем изъятии и сроках, в течение которых заинтересованные лица вправе подать заявление о наличии у них прав на изымаемую недвижимость, будут публиковаться в местных официальных СМИ. Кроме того, сведения об изъятии должны будут размещаться на официальном сайте того органа или юридического лица, которое занимается изъятием.

В поправках также содержатся нормы о порядке извещения собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии. Извещения публикуются и направляются по адресам правообладателей, имеющимся в сведениях государственного кадастра недвижимости, а в случаях изъятия жилых помещений — также и по адресам данных жилых помещений.

Источник: www.iarex.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/1297.html | Прочитано: 991 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 01/07с 02/07
USD ЦБ78,4685 78,52840
EURO ЦБ92,2785 92,26720
Индекс стоимости жилья
0 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО ОК ВЕТА требуется Оценщик бизнеса. Удаленно
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Контакты | Оценка собственности