|  | НовостиРынок офисных помещений. Кратко об итогах 2006 г. и прогноз на текущий год
27.02.2007
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Общий объем арендованных и купленных в 2006 году офисных помещений европейского уровня оценивается в 1,32 млн. кв. м. При этом сделки предварительной аренды и продажи составляли около 43%. Эксперты компании отмечают, что на конец года доля вакантных площадей составила 1,2% в зданиях класса А и 3,5% в зданиях класса В. Это самые низкие показатели за последние шесть лет. Дисбаланс спроса и предложения стал главным стимулом для роста базовых арендных ставок.
Российская столица вышла на второе место в Европе по максимальной базовой ставке арендной платы за офис. «По максимальной базовой ставке аренды данный показатель достиг 1,5 тыс. долл. за кв. м в год», – сообщил руководитель департамента экономического анализа и бизнес-планирования ОАО «Система-Галс» Сергей Погодин. По данным компании ставки за аренду выросли за год на 15%. Примерно те же данные приводят и эксперты MIRAX GROUP.
«Рост арендных ставок в 2006 году оказался более существенным для офисов класса А (18%), для офисов класса В – 9%», – уточняет руководитель аналитической службы MIRAX GROUP Денис Афанасьев. Цены на покупку офисных площадей, по данным компании, выросли еще значительнее – на 70–75%. «Внутри Садового кольца продажная цена торговых площадей в 2006 году достигала 15 тыс. долларов за кв. м., офисных помещений – порядка 5 тыс. долларов за кв. м. За пределами Садового кольца – около 2500–2700 долл.», – уточняет Денис Афанасьев. По его словам, иностранцы, как правило, арендуют офисы, тогда как российские компании чаще стали приобретать офисы в собственность.
В этом году арендные ставки будут расти более умеренными темпами. Рост составит в среднем 5–7%. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/122.html | Прочитано: 1619 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
