|  | НовостиАренда участков в Москве подорожает в несколько раз 21.03.2011
| Оставить комментарий | Читать комментарии |
Аренду земли в Москве придется оплачивать исходя из рыночной стоимости участка, а не кадастровой, как в большинстве городов, пишет "Коммерсант". По информации издания, соответствующие поправки в городской закон о землепользовании внес мэр столицы Сергей Собянин.
По словам одного из чиновников в имущественно-земельном комплексе Москвы, для каждого округа столицы будет своя рыночная цена - в центре дороже, чем, например, в Зеленограде, Южном или Юго-Восточном округах. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендеры.
Нововведения, в первую очередь, коснутся тех арендаторов, которые заморозили свои девелоперские проекты либо так и не начали строить. Плата же за участки, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней: их цена будет определяться по кадастровой стоимости.
Введение рыночной цены минимум в полтора-два раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, говорит гендиректор компании "Земельных дел контора" Илья Свиридов. Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8-2% кадастровой стоимости участка. Если сейчас в ЦАО за 1 га под жилье застройщику приходиться платить около 14 млн рублей в год, или 2% от кадастровой стоимости (из расчета 729 млн рублей за гектар), то по новым правилам ставка аренды уже будет достигать 21-28 млн рублей. В центре города для площадок под торгцентрами эти показатели изменятся с 15 млн рублей до 22,5-30 млн рублей, под офисами - с 12 млн до 18-24 млн рублей.
Как отмечается в пояснительной записке к поправкам к закону, нововведение приведет к увеличению дохода бюджета. В этом году казна города планирует получить от арендных платежей за землю 37,314 млрд рублей, или 1,286 млрд долларов. Применение рыночной цены при расчете платежей позволит увеличить этот показатель примерно на 15% - около 200 млн долларов.
Рост арендных платежей подтолкнет собственников зданий к выкупу арендованных участков, что позволит им платить только земельный налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости, отмечают аналитики. |
Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/1118.html | Прочитано: 1307 раз
Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
|  |
|