Методические материалы
	Общие

Оценка активной части основных фондов, как инструмент принятия управленческих решений
Конкурентоспособность современного предприятия во многом зависит от эффективности управления имуществом. Возникающие на предприятии различные хозяйственные ситуации требуют принятия обоснованных управленческих решений. Многие из этих решений направлены на управление активной частью основных фондов. Управленческие решения в этом случае касаются таких вопросов как реконструкция предприятия, страхование имущества, дополнительная эмиссия акций, исполнение налоговых платежей, изменение долевого участия в управлении, купля-продажа оборудования, банкротство и ликвидация предприятия, утилизация, аренда и многих других. Активная часть основных фондов составляет на предприятии в среднем около 40%. Вопросы, решаемые по управлению ими базируются в большинстве случаев на оценке их стоимости. Отсюда понятно, что любые ошибки в оценке могут принести предприятию большой урон. По требованию законодательства оценка основных фондов предприятия должна производиться только независимыми оценщиками. Независимость оценщика определена и Стандартами оценки. При оценке основных фондов предприятия речь, как правило, идет об определении рыночной стоимости объектов. Рыночная стоимость в Стандартах оценки – это «наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции…». Расчет рыночной стоимости в общем случае осуществляют следующим образом. Сначала рассчитывают полную стоимость воспроизводства (или замещения) – это стоимость объекта оценки, если бы он был изготовлен из тех же материалов, но по современным ценам или в сравнении аналогами, имеющими обращение на рынке. Затем оценивают реальный совокупный износ объекта оценки. В итоге методом остатка получают так называемую остаточную рыночную стоимость. Такой подход возможен только в случае единичной оценки. Если же возникает необходимость массовой оценки он неприемлем ввиду ограниченности по времени. Массовая оценка методически опирается на те же принципы и походы, что и единичная. Однако в ее арсенале присутствуют специальные приемы и методы, позволяющие значительно ускорить процесс обработки данных. Ограничение по времени, и ускорение процесса оценки объясняются необходимостью своевременного принятия управленческих решений для реализации которых и были проведены оценочные работы.
© Автор: Шинкевич И.А.
2007-05-27 | популярность: 4965

Открыть документ