|  | - Методические рекомендации "Оценка стоимости объектов лизинговых отношений"
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возни-кающих в связи с реализацией договора ли¬зинга. Как система предпринима-тельской деятельности, лизинг включает в себя, как минимум, три вида орга-низационно-экономических отношений: арендные, инвестиционные и торго-вые, содержание каждого из которых в отдельности полностью не исчерпы-вают сущность специфических имущественно-финансовых лизинговых опе-раций.
В современной экономике России лизинг имеет особое значение, т.к. позволяет решить ряд ключевых социально-экономических проблем: - провести ускоренную реконструкцию устаревшей материально-технической базы производства; - гармонично сочетать интересы различных субъектов ин-вестиционного процесса; - снизить риски в условиях структурной перестройки бизнеса, финансовых затруднений или угрозы потери бизнеса; - способствовать смещению экономических интересов от сделок купли-продажи к сфере материального производства.
Аренда - договорное соглашение, по кото-рому права пользования и владения передаются от титульного собственника имущества (именуемого землевладельцем или арендодателем) в обмен на обещание другого лица (именуемого съемщиком или арендатором) выплачи-вать арендную плату, как это предписано в договоре аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть сложными и зависеть от конкретных условий их договоров.
Основными задачами данной работы являются: Введение однозначных для всех субъектов оценочной деятельности понятий и определений на базе действующих в РФ нормативно-правовых актов, стан-дартов и методических рекомендаций по оценке имущества, а также Между-народных стандартов оценки МСО 2003. Разработка единого методического подхода к оценке рыночной и других видов стоимости объектов различных типов, видов и форм лизинга; Разработка методических рекомендаций по проведению оценки объектов лизинговых отношений.
© Автор: Лужанский Б.Е.
2007-05-27 | популярность: 5527 - По товару цена по цене товар. Оценка сервисных активов
Набирающие обороты процессы слияния поглощений на российском сервисном рынке делают все более актуальной предпродажную оценку и аудит отраслевых компаний. Это, в целом, довольно новый рынок специальных услуг, работа на котором требует от оценщиков понимания отрасли и экспертных знаний.Несмотря на значительное число компаний, предоставляющих в России оценочные услуги, лишь очень немногие из них способны к адекватному восприятию ценности нефтесервисного бизнеса. Ведь стоимость компании определяется не столько ее имуществом, сколько характером отношений с заказчиками и соответствием корпоративной структуры направлениям деятельности предприятия.В случае же собственных сервисных структур крупных нефтегазовых холдингов безальтернативным заказчиком сервиса зачастую является единственная головная компания, что делает оценку активов еще менее тривиальной задачей. Такой отчет, конечно, будет очень трудоемким и дорогостоящим, но хорошая работа и не может мало стоить. Оценочными компаниями, которые смогли "вписаться" в нишу оценки нефтесервисных активов, на сегодняшний день уже наработан значительный опыт в части принципов и методологии оценки. Однако о полной "кристаллизации" этого рынка пока говорить преждевременно. Во-первых, правила игры на этом рынке все еще меняются. Во-вторых, очень бурно меняется сам предмет оценки - сервисный рынок. Наконец, нет еще и подлинной конкуренции между отраслевыми оценщиками в силу их относительной немногочисленности и "заказного" характера части услуг. Другими словами, есть ряд вопросов, которые предстоит решать и государству, и самим оценщикам, и, не в меньшей степени, самим потребителям оценочных услуг. Развитие рынка оценки происходит в тесной взаимосвязи с развитием отрасли сервисных услуг. По мере того как сервисная отрасль становится все более публичной и конкурентной, она "подтягивает" за собой и рынок оценочных услуг. Причем, публичность в данном случае подразумевает также и понимание структуры рынка все большим числом "сторонних" наблюдателей. В отраслевом оценочном бизнесе принципиальным является "знание продукта", поэтому работа специалиста в области предпродажной оценки активов заключается не столько в том, чтобы по формуле рассчитать ставку дисконтирования или посчитать ту или иную стоимость, сколько в том, чтобы понять смысл бизнеса, факторы, которые его формируют. Если этого понимания бизнеса нет, не будет и правильной оценки актива.
© Галина Музлова, обозреватель журнала Нефтегазовая вертикаль
2007-05-27 | популярность: 4167 - О методе дисконтированных денежных потоков и стандартах оценки
© Тришин В.Н., к.ф.-м.н., генеральный директор компании “ОКП”, Председатель Экспертного совета НП “КПО”
2007-05-27 | популярность: 16603 - Обзор основных методов оценки стоимости брендов
Автор Мария Нарышкина, Advertology.Ru
2007-04-13 | популярность: 27379 - УПВС и РСС или к вопросу о методах оценки недвижимости
Выход в свет нового русского издания Международных стандартов оценки (МСО-2003) /1/ и предстоящие изменения на рынке оценки, связанные с переходом к саморегулированию, позволяют по новому взглянуть на те методы оценки недвижимости, которые применяются в практических оценках.
Автор: Коростелев С.П., д.т.н., профессор кафедры "Организация строительства и управление недвижимостью" МГСУ руководитель Экспертного совета по оценке РООС
2007-03-25 | популярность: 27864 - Основные ошибки оценщиков при оценке объектов собственности, выявленные при экспертизе отчетов об оценке
В.И. Лебединский, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Управления учета имущества, анализа, оценки и контроля его использования.
2007-03-22 | популярность: 22153 - Основные ошибки оценщиков, выявленные при экспертизе отчетов об оценке бизнеса
В.И. Лебединский, Отдел оценки, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ). 15 февраля 2006
2007-03-20 | популярность: 11485 - К вопросу о реальной стоимости бизнеса определенного затратным подходом
Автор: Козырь Ю.В.
2007-02-19 | популярность: 7189 - Анализ факторов, обуславливающих введение скидок и надбавок для оцениваемых пакетов акций (долей)
Автор: Яскевич Е.Е, к.т.н.
В работе рассматриваются различные факторы влияния на стоимость пакетов акций (долей) ОАО, ЗАО, ООО. Предложены алгоритмы учета их влияния на стоимость при работе над отчетом по оценке, а также варианты определения значимости оцениваемого пакета акций (долей). Приводятся практические данные по продажам акций ОАО, которые не котируются на фондовой бирже и внебиржевом рынке. На основании практических данных определены ориентировочные диапазоны скидок и надбавок. Показана взаимосвязь скидок за ликвидность и скидок (надбавок) за контроль.
2007-02-17 | популярность: 7690 - Вопросы правового обеспечения эксплуатации объектов недвижимости
© Автор: Акмал Г.Х., к.э.н., специалист в области оценки недвижимости.
2007-02-10 | популярность: 13186
Страницы: << < 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 >
Хотите разместить документ в этом разделе нашего сайта? Напишите нам об этом.
|
| |
| Вакансии |
Компании ООО "ПРИМА" требуется Оценщик
|
|
