Рекомендуем оценочную компанию:
|  | - Методика учета влияния динамики рынка на рыночную стоимость объекта оценки, определенную в рамках сравнительного подхода
В соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО 2) рыночная стоимость объекта оценки определяется как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Автор: Скоркин С.С., специалист компании «Перспектива»
2022-12-16 | популярность: 315 - Расчет поправки на степень контроля пакета акций на основе анализа структуры акционерного капитала
© Диев С.Б., кандидат технических наук, ООО «Оценочная компания «Нижегородский капитал»
2022-12-13 | популярность: 4680 - Корректировка на удаленность земельных участков Московской области, предназначенных для ведения сельского хозяйства и сельскохозяйственного производства, от МКАД
В рамках данного исследования Оценщиком были изучены цены предложения земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства в Московской области, расположенных на удаленности от 33 до 145 км от МКАД.
Авторы: специалисты компании «Перспектива».
2022-12-11 | популярность: 340 - Соотношение стоимости апартаментов и аналогичных по характеристикам жилых квартир
Соотношения стоимости апартаментов и аналогичных по характеристикам квартир является достаточно актуальной темой при определении стоимости нежилых помещений, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания, особенно в условиях дефицита информации о сопоставимых объектах аналогичного типа.
Автор: Скоркин С.С., специалист компании «Перспектива»
2022-12-05 | популярность: 264 - Доли большинства и коэффициенты контроля при оценке бизнеса для отраслей российской экономики. Мажоритарные и миноритарные доли в УК по различным странам
Особенностью оценки бизнеса (предприятия) является определение стоимости долей в УК компаний с учетом скидок и надбавок. При поведении расчетов требуется иметь скидки и надбавки как при движении от мажоритарных пакетов к оцениваемым, так и при движении от миноритарных пакетов к оцениваемым. Соответственно, это различные скидки и надбавки (премии). Скидки разделяются по направлениям применения на контроль, ликвидность, структуру активов, ключевую фигуру и т.п.
На рынках развитых и развивающихся стран ведутся общемировые исследования величин скидок и надбавок. База данных постоянно обновляется. На российских рынках постоянных исследований (мониторинга) величин скидок и надбавок не ведется. В наличии имеются отдельные исследовательские работы.
Оценщики обычно используют табулированные данные для определения итоговой рыночной стоимости различных пакетов акций /долей в УК.
Настоящая работа посвящена определению скидок на контроль и их методологического расчета на основании отечественных рыночных данных в привязке к отраслям РФ. Алгоритм расчета привязан к котировкам отечественных акций и рыночной стоимости предприятий РФ.
Сопоставимые проверки осуществлены на основе зарубежных данных.
Автор: Яскевич Е.Е., к.т.н, ООО «НЦПО».
2022-09-01 | популярность: 198 - Построение ставок дисконтирования для российских компаний в условиях санкций (уход от финансовых инструментов рынков «запада»)
2022 год показал, что время построения ставок дисконтирования на базе «западных» рынков прошло, доверие к доллару и евро упало, пришло время ориентации на финансовые инструменты РФ. Темпы инфляции в США побили 40-летний рекорд. Это также подорвало доверие к главной резервной валюте. Не только Пекин потерял интерес к трежерис — другие ЦБ тоже постепенно избавляются от них.
Настоящая работа посвящена уходу от построения ставок дисконтирования на базе «западных» инструментов и обоснование путей решения задач построения «отечественных» ставок дисконтирования.
В работе приводятся пояснения откуда что брать и как считать ставки для бизнеса, недвижимости, машин и оборудования.
Автор: Яскевич Е.Е., к.т.н, ООО «НЦПО».
2022-08-31 | популярность: 190 - Метод ценовых индексов (индексирования по фактору времени)
Метод ценовых индексов применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом и, следовательно, возникает задача пересчитать эту цену по состоянию на дату оценки.
Метод ценовых индексов применяется в рамках оценки стоимости сравнительным подходом.
2021-08-13 | популярность: 1877 - Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий
Основанием для установления этих сроков являются ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Действуют с 1 июля 1989 года.
Файл собрал Василий Григорьевич Мисовец
2021-06-22 | популярность: 20155 - Норма дисконта. определение и классификация
Современные методики оценки экономической эффективности инвестиционных проектов (ИЛ) основаны на учете стоимости денег во времени, т.е. на применении концепции дисконтирования.
Автор: Непомнящий Е. Г., профессор, доктор педагогических наук
2021-06-21 | популярность: 10584 - Метод сравнения продаж
Метод сравнения продаж базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Исходной предпосылкой применения метода сравнения продаж является наличие развитого рынка недвижимости. Недостаточная же развитость данного рынка, а также то, что оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными выгодами или обременениями, не отражающими общее состояние рынка, делают применение этого подхода нецелесообразным.
2021-06-21 | популярность: 6491
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить документ в этом разделе нашего сайта? Напишите нам об этом.
|
| |
|
