|  | - Кадастровая стоимость недвижимости как неотъемлемая часть общей системы стоимостной оценки имущества
В связи с этим законопроект предлагает дополнить Закон об оценочной деятельности гл. III1 «Государственная кадастровая оценка». В ней предлагается дать определение государственной кадастровой оценки, под которой понимается определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, утвержденная в установленном порядке. Кадастровая оценка проводится в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Перечень объектов недвижимости для целей кадастровой оценки формируется органом кадастрового учета по запросу органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. При формировании перечня объектов недвижимости указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Законопроектом № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» предлагается установление общих принципов проведения кадастровой оценки и требований к оценщикам, привлекаемым к государственной кадастровой оценке, определение порядка утверждения результатов кадастровой оценки и досудебного урегулирования споров о результатах ее определения. Введение такого определения позволит избежать неоднозначной и в ряде случаев неверной интерпретации результатов оценки, а также во многом облегчит разработку полноценной системы федеральных стандартов оценки стоимости имущества.
Автор: Е.И. Лобанова, СГГА, Новосибирск
2024-03-07 | популярность: 609 - Государственная кадастровая оценка недвижимости в условиях развития рынка
Вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой и использованием ее результатов в целях налогообложения и определения арендной ставки, не раз становились предметом дискуссий и исследований. Основная проблема, с которой сталкиваются арендаторы и собственник, – это завышение кадастровой стоимости недвижимости. Происходит это из-за недостаточной отлаженности процедуры государственной кадастровой оценки, в итоге приводит к увеличению налоговых платежей и к снижению прибыли, повышению арендных ставок и, как следствие – к торможению развития бизнеса и рынка в целом. В связи с вышесказанным необходима разработка модели управления совершенствованием государственной кадастровой оценки недвижимости в целях развития рынка, бизнеса и региона в целом. Цель исследования заключается в структуризации научной информации по проблематике, связанной с государственной кадастровой оценкой недвижимости в условиях развития рынка. Исследованиям проблем кадастровой оценки в целях налогообложения посвящены работы В.Б. Безрукова, М.Н. Дмитриева, А.В. Пылаевой и др. В них исследуется система налогообложения недвижимости; принципы создания и виды обеспечения кадастровой оценки как средства определения налогооблагаемой базы недвижимости. Данными авторами разработана методика анализа социально-экономических последствий применения результатов кадастровой оценки в целях налогообложения. Вопросы совершенствования законодательства в сфере кадастровой оценки земель поднимаются в работах Л.К. Анисимовой, А.В. Осенней, А.М. Середина. Много работ А.В. Каминского, А.В. Власова посвящено проблемам и направлениям совершенствования кадастровой оценки. Проблемам рационального использования земельных ресурсов и кадастровой оценки земельных участков в целях устойчивого развития региона посвящены работы Д.Е. Иваненко, Д.В. Бубнова и др. Сегодня необходимы работы, которые продолжат исследования в области совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости в целях развития рынка недвижимости и региона. Первоочередные научные задачи должны быть связаны с дальнейшим институциональным развитием государственной кадастровой оценки, с переосмыслением ее роли в развитии регионов.
Авторы: Домнина С.В, Савоскина Е.В.
2024-03-04 | популярность: 812 - Росреестр ответил на популярные вопросы о проведении кадастровой оценки
В декабре 2022 года завершена государственная кадастровая оценка земельных участков во всех регионах России (где проводилась ГКО). В фонд данных ГКО включены отчеты об итогах государственной кадастровой оценки 85 регионов.
Закон, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет предоставлять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны. Теперь ГКО будет проходить каждые 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года при принятии соответствующего решения.
2023-03-21 | популярность: 1221 - Приказ Росреестра от 04.08. 2021 г. N П/0336 Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке
Приказ утверждает прилагаемые Методические указания о государственной кадастровой оценке. Настоящий приказ вступает в силу с даты признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован Минюстом России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352), от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563).
2023-01-11 | популярность: 1308 - Московская область готовится к кадастровой переоценке недвижимости
Налоговая служба в этом году направила 4,9 млн жителям Подмосковья уведомления об уплате имущественных налогов на сумму более 32 млрд руб. Некоторых граждан беспокоит, что квитанция, оплатить которую нужно было до 1 декабря, так и не пришла, но причина может быть в том, что благодаря льготам налоги им вовсе не были начислены, напоминают власти региона.
2021-12-12 | популярность: 1368 - Если не согласны с оценкой: как оспорить кадастровую стоимость квартиры
Квартира в собственности — это не только личное жилье или инвестиция, но и постоянные расходы. Помимо расходов на ремонт и коммунальные услуги, каждый собственник обязан платить налог на имущество.
2020-04-07 | популярность: 4035 - Тамбовский Росреестр подвёл итоги 2019 года
В управлении Росреестра Тамбовской области, на заседании расширенной коллегии, подвели итоги работы за прошедший год.
2020-03-22 | популярность: 1920 - Кадастр онлайн
Миллионы россиян в скором времени смогут стать полноценными владельцами своих гаражей. А те, кто хочет купить или продать собственность, могут теперь узнать все данные о жилье или участке буквально за секунды. О том, какие новые сервисы появились для владельцев недвижимости и как еще государство планирует облегчить им жизнь, в интервью "РГ" рассказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
2020-03-21 | популярность: 2209 - Разъяснения для землевладельцев о необходимости определения местоположения границ земельных участков
Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области сообщает правообладателям ранее учтенных земельных участков о необходимости определения местоположения границ таких земельных участков.
2020-03-21 | популярность: 1953 - Не согласные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости могут ее оспорить
Заинтересованные лица, несогласные с кадастровой стоимостью принадлежащего им объекта недвижимости, могут ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестра Татарстан, если при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, по их мнению, были использованы недостоверные сведения, а также для уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки.
2020-03-15 | популярность: 1971
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
|
