|  | - Заемщик должен заплатить за услуги оценщика квартиры, которую покупает по ипотеке
Если мы берем ипотечный кредит, то за полученные взаймы деньги доплачиваем сверху – раскошеливаемся на так называемые накладные издержки, единовременные выплаты и расходы, связанные с обслуживанием кредита в дальнейшем. У каждого банка своя такса. И выбирая банк, важно понять, за что мы платим. Итак, что следует знать перед тем, как надеть хомут? К каким расходам нужно быть готовым?
Автор Галина Писарчик
2010-09-11 | популярность: 23893 - Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости
нашей стране есть ряд проблем, которые не решаются десятилетиями. К таковой относится и введение налога на недвижимость. Российская власть никак не решит, нужно вводить этот налог или нет.
С одной стороны, введение адвалорного налога на недвижимость – это прогрессивный и справедливый шаг, так как взимание такого налога способствует наполнению местных бюджетов и устойчивому развитию территорий. С другой стороны из теории налогообложения и опыта развитых стран с рыночной экономикой известно, что этот налог начинает выполнять функцию устойчивого развития территорий только при соблюдении определенных условий.
Автор: С.П. Коростелев, заместитель председателя Экспертного совета СОО «Сибирь», член Комитета по образованию и координации научных исследований НСОД по оценочной деятельности, профессор, д.т.н.
2010-09-10 | популярность: 10399 - Земля требует учета. О земельном кадастре
Всем известно, что на «лихие девяностые» приходятся многие кардинальные экономические реформы России, в том числе и аграрная реформа. Напомним, в чем ее некоторые направления. В частности, в конце прошлого века появилась острая необходимость возвратиться к учету и оценке земли.
2010-08-17 | популярность: 3748 - Ипотека под коммерческую недвижимость. Ситуация на рынке
В статье рассказывается о ситуации с "коммерческой ипотекой" на рынке России, проблемах и перспективах развития данной услуги. Статья перечисляет и описывает роль всех участников-игроков рынка, с комментариями представителей: Кредитный брокер Фосборн Хоум, страховая группа "МСК", РосДорБанк. Материал представляет интерес для потребителей этой новой услуги и кредитных организаций, а также для тех, кто имеет непосредственное отношение к кредитованию. Отдельным разделом описана роль оценщиков.
Автор Орлов Ян Игоревич, Центр Независимой Экспертизы «Инвест Проект»
2010-08-07 | популярность: 26357 - Наука и квазинаука. Экономика. Оценка
В статье обсуждается вопрос о том, чем является оценка компаний: наукой, квазинаукой, пранаукой, совокупностью приемов, способов, правил, навыков, наукообразным бизнесом. Для прояснения этого вопроса в статье проведен анализ понятия "наука" с целью выяснить, чем наука отличается от квазинауки. На примере оценки и науки предпринята попытка описать реальные связи людей и цивилизаций, роль мифов, символов, знаков в общественной жизни. Возможна ли "оценка с человеческим лицом"? Автор считает, что возможна, но для этого в качестве инструмента оздоровления российской оценки нужно выбрать ее частичное огосударствление, использование "закрытых" прогнозов, улучшение качества компьютерного моделирования. Окружающий нас мир с точки зрения ученых (например, создателей теории систем) упорядочен и подчиняется определенным законам. Науковедами принято считать, что законы на нижнем уровне познания мира изучают естественные (фундаментальные) науки, на верхнем уровне - так называемые общественные и гуманитарные (социально-гуманитарные) науки. С помощью прикладных наук на основе естественных наук создаются новые технологии для развития промышленности, сельского хозяйства и др., целью которых является не только и не столько удовлетворение материальных потребностей людей, сколько выживание отдельных локальных цивилизаций среди других цивилизаций. Например, выживание русской (православной) цивилизации среди западной (американо-западноевропейской), синской (китайской), исламской (арабо-мусульманской), японской цивилизаций и др. Многие ученые считают, что целью общественных наук должно быть генерирование прогнозов для руководителей локальной цивилизации и помощи в принятии управленческих решений, в выборе траектории развития локальной цивилизации, в понимании устройства общественных отношений, анализе интересов различных групп людей и стран, в повышении эффективности управления человеческим капиталом. Объектом гуманитарных наук являются духовный, внутренний мир человека, мир человеческих взаимоотношений, мир духовной культуры общества. Считается, что целью гуманитарных наук является формирование жизненных ценностей человека для развития локальной цивилизации, помощь людям культуры (писателям, музыкантам, художникам и др.) в создании культурных ценностей. Наука должна служить повышению разумности и жизнеспособности людей, увеличении способности к максимальной длительности существования локальных цивилизаций, человечества в целом (глобальной цивилизации). На основе теории принятия решений с помощью оценочных моделей и суждений (т.е. условных методов, где условия задаются деньгами) обычно принимаются решения о судьбе предприятий, регионов, технологий, интеллектуальных достижений и пр., хотя иногда это сделать невозможно, так как существуют объекты, к которым не применимо само понятие "стоимость". Например, это понятие малоуместно для госкорпораций, реализующих стратегические приоритеты страны и имеющих в качестве заказчика только государство; покупаемое предприятие может находиться в другой стране и не принести доход новому владельцу, зато оно может послужить ему в качестве входа на новый рынок. Как справедливо писал известный экономист Франсуа Перру, "человеческое не исчерпывается количеством". Принятие решений на основе понятия "эффективность" более бы подходило для таких объектов.
Автор Тришин Виталий Николаевич
2010-07-26 | популярность: 2580 - Определение рыночной стоимости предприятия по показателям его общей экономической ценности
Рассмотрены понятия и показатели ценности и стоимости предприятий. Предложено различать понятия и показатели общей (нормативной и фактической) и обменной ценности этих объектов, ценность и стоимость производственной базы и полную ценность и стоимость предприятия. Указаны рекомендуемые методы определения величины предложенных показателей, в числе которых в качестве основного можно признать оценку справедливой рыночной стоимости бизнес-объекта.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н. с.н.с.
2010-07-21 | популярность: 11380 - Оценка и искусство (об оценке стоимости предприятий)
В статье рассматривается вопрос о том, принадлежит ли оценка стоимости предприятий к искусству? Разумеется, никому не приходит в голову относить к искусству массовую оценку стоимости мелких экономических единиц, так называемой мелочёвки: квартиры, офисы, склады, торговые точки, мелкие предприятия и т.д. Оценочные работы такого рода давно стандартизированы и автоматизированы с использованием сравнительного (рыночного) подхода, не требуют серьёзных затрат рабочего времени и стоят недорого.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н. с.н.с.
2010-07-19 | популярность: 5472 - Район, этаж, ремонт... Что еще влияет на стоимость жилья?
Знать цену своей недвижимости хотят все. Но если для большинства людей эта информация носит скорее справочно-познавательный характер, то для тех, кто намерен квартиру продавать, знание точной цифры необходимо — это одно из условий быстрой и выгодной сделки. Как все-таки можно выяснить стоимость жилья?
Автор Владимир Абгафоров
Источник Недвижимость и Цены
2010-06-29 | популярность: 8867 - Наука и квазинаука. Экономика. Оценка
В статье обсуждается вопрос, является ли оценка компаний наукой, или она является пока еще квазинаукой, пранаукой, совокупностью приемов, способов, правил, навыков, наукообразным бизнесом. Для прояснения этого вопроса в статье анализируется сама наука, и чем она отличается от квазинауки1. На примере оценки и науки предпринята попытка описать реальные связи людей и цивилизаций, роль мифов в общественной жизни. Возможна ли "оценка с человеческим лицом"? Автор считает, что это возможно, но для этого нужно в качестве инструмента оздоровления российской оценки выбрать частичное ее огосударствление.
Автор Тришин В. Н., г. Москва
2010-06-18 | популярность: 5577 - Сколько стоит «кот в мешке»
Оценка. Восстановление рынка оценки не случайно началось одним из первых в сфере консалтинга. Если уж покупать «кота в мешке», то надо четко представлять, сколько он стоит.
Автор Ольга Шевель
2010-06-07 | популярность: 4625
Страницы: << < 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 >
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
|
