|  | - Как не задолжать банкам и МФО
Задолженности перед банками и микрофинансовыми организациями (МФО) могут стать серьезной проблемой для многих людей, но существуют способы предотвратить их возникновение и эффективно управлять своими финансами.
2024-05-02 | популярность: 400 - Самые популярные юридические услуги по защите персональных данных
В современном цифровом мире, когда технологии проникают во все сферы жизни, защита персональных данных становится вопросом первоочередной важности. Каждый день люди оставляют в интернете свои личные данные, будь то адреса электронной почты, номера телефонов или даже более конфиденциальная информация.
2024-03-23 | популярность: 274 - Оценка квартиры в Краснодаре: Как правильно определить стоимость жилья
От правильной оценки зависит успешность сделки и удовлетворение всех ее участников. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты оценки одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Краснодаре
2024-03-22 | популярность: 338 - Получение карибского паспорта для перемещения по миру без виз. Программы Гренады, Сент-Китса, Сент-Люсии. Другие преимущества программ
Обеспеченные люди все чаще задумываются о наличии двух и более паспортов. Самый быстрый способ получения документа – взнос в экономику принимающей державы. Соответствующие проекты разработаны и в карибских странах. Инвесторам доступно гражданство Гренады, Сент-Китса и Невиса, Доминики и др.
2024-03-21 | популярность: 408 - Виды допусков СРО в строительстве
В данной статье рассмотрим различные виды допусков СРО и приведем примеры ситуаций когда необходимости в допуске нет.
2024-03-20 | популярность: 357 - Как исключить конкуренцию в судах двух отчетов об оценке одного объекта со значительно отличающимися результатами
Вопросы оценки стоимости имущества все больше входят в сознание широких слоев населения. Граждане страны все чаще сталкиваются с понятием «рыночная стоимость имущества» в различных жизненных ситуациях, в том числе в судебных спорах. Одним из важнейших доказательств по делу является отчет об оценке рыночной стоимости того или иного имущества. Ситуации, когда две спорящие стороны соглашаются с величиной стоимости имущества или имущественных прав при разделе имущества и в других имущественных спорах, - крайне редки. В подавляющем большинстве случаев спорящие стороны по-разному оценивают свои имущественные права или спорное имущество, и расхождения в отстаиваемых сторонами величинах стоимости очень часто бывают значительными. Вопросы оценки рыночной стоимости имущества и споры о величине стоимости рассматриваются преимущественно в гражданском и арбитражном судопроизводстве. Безусловно, в большинстве случаев краеугольным камнем судебных процессов является вопрос о величине рыночной стоимости имущества, которая должна быть указана в решении суда. Очень часто в судах возникают вопросы, связанные с оспариванием достоверности отчетов об оценке результатов оценки. Законодательство рассматривает отчет об оценке как одно из доказательств в судебном процессе и предоставляет суду очень широкие права и полномочия при вынесении суждения по поводу этого доказательства. По моему мнению, это большой недостаток, который необходимо устранить посредством внесения изменений в законодательство. Представляется абсурдным и противоречащим здравому смыслу такое положение, которое дает право людям, не обладающим профессиональными знаниями в такой сложной, особой и специфической области, как оценочная деятельность, формулировать суждения и принимать решения по вопросам, касающимся определения рыночной стоимости. Речь идет о судьях. Хотя подавляющее число судей -высокопрофессиональные и грамотные специалисты в своей области, судебные решения, которые они оформляют, очень грамотны, логичны и обоснованны, тем не менее в судебной практике немало случаев, когда судьи формулируют некомпетентные суждения об оценке и о рыночной стоимости и выносят ошибочные неправосудные решения в части установления рыночной стоимости.
Автор С. А. Шиляев, начальник отдела по работе с залогами крупного российского банка.
2024-03-16 | популярность: 967 - Владимир Евтушенков: биография предпринимателя и актуальные проекты в АФК «Система»
Владимир Евтушенков родился в 1948 году в Смоленской области. Евтушенков закончил Московский химико-технологический институт им. Менделеева (ныне - РХТУ), а позднее, в 1980-м, МГУ по экономическому профилю. Впоследствии Владимир Петрович защитил диссертацию и стал доктором экономических наук.
2024-03-11 | популярность: 303 - Французская иммиграционная система
Эмиграция во Францию является чувствительной и сложной социальной проблемой, которая вызывает жаркие дебаты в средствах массовой информации и во французских домах. Поскольку эта тема сильно политизирована, государственные данные из Франции и различных учреждений, отвечающих за прием мигрантов, заслуживают более пристального внимания.
2024-03-02 | популярность: 403 - Как правильно выбрать офисный шкаф для документов
Правильно обустроенный офис – залог того, что сотрудникам компании будет комфортно. Одно из главных мест в офисе занимает мебель, которая предназначается для организации пространства и хранения документов.
2024-03-01 | популярность: 290 - Рынок жилья Москвы на сломе тенденций
Рынок жилья Московского региона переходит к новой стадии своего развития – стабилизации. Такие моменты слома тенденций представляют собой настоящий праздник для аналитика рынка недвижимости. Мы востребованы, к нам обращаются за разъяснениями и советами население и власти, банки и инвестиционные компании, застройщики и риэлторы. Адреналин усиленно поступает в кровь, и аналитик изучает причины и факторы, ищет закономерности и тенденции, пытается предсказать или прогнозировать будущее.
Прошлый слом тенденций – начало роста цен в июне 2005 года после стагнации на рынке, начавшейся с июня 2004 года – нами давно отыгран. Уже в ноябре-декабре стали ясны причины и факторы, и было предсказано на 2006 год продолжение роста цен с повышающимся темпом в первом полугодии и с понижающемся (вплоть до нуля) – во втором. С этим соглашались большинство аналитиков, но полученные в январе-мае безумные темпы роста в 8-10% в месяц не ожидал никто.
Тем не менее, на нас не обиделись инвесторы – частные и корпоративные, для которых мы разрабатывали инвестиционные меморандумы, банки, выдающие ипотечные кредиты под залог жилья: они получили более высокую стоимость своих активов, чем мы прогнозировали, но основные рекомендации о выборе сегментов рынка для инвестирования оказались верными. Еще с докризисных времен мы наблюдали такую закономерность: при резком росте цен на рынке быстрее дорожают более низкокачественные квартиры, разница в ценах с более качественными уменьшается (мы называем это «консолидацией трендов»). То же самое при падении цен на рынке – быстрее дешевеют высококачественные квартиры, уровень цен сближается. При переходе к стабилизации после роста – первыми стабилизируются цены на низкокачественное жилье, разность в ценах увеличивается (происходит «расслоение рынка»). Именно такой подход позволил рекомендовать для инвестирования прежде всего одно-двухкомнатные квартиры в панельных домах, и именно у них рост цен за полгода оказался наибольшим и на сегодня превысил 80%.
2024-02-27 | популярность: 361
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
|
