|  | - Круги ада или как изменить кадастровую стоимость земли
Своим опытом делится пользователь портала Пушкино Сегодня Анна Л. История еще не завершилась, но ее опыт, безусловно, пригодится владельцам земельных участков.
2016-01-22 | популярность: 3893 - Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Интервью с экспертом
Вопрос оспаривания кадастровой стоимости объектов является одним из актуальных в республике, как на уровне органов власти, так и среди представителей малого и среднего бизнеса. О том, что может явиться основанием для оспаривания и куда обращаться с заявлением, – в интервью Натальи Потаповой с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Башкирии.
2016-01-19 | популярность: 3593 - Глянцевые натяжные потолки
О натяжных потолках знают многие – такое оформление помещений уже давно заняло нишу модной и эксклюзивной отделки. Однако товар, изначально ориентированный на сегмент покупателей, не считающих деньги на ремонт, сегодня уверенно завоевывает массовый рынок.
2016-01-19 | популярность: 2439 - Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут уточнить
Полномочия органов местного самоуправления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут расширить. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Тюменской областной Думой.
2016-01-18 | популярность: 2933 - Краевые, областные и республиканские индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) на I квартал 2016 г.
Портал Оценщик.ру публикует краевые, областные и республиканские индексы СМР на 1 квартал 2016 года
Если Вы располагаете информацией об индексах в Вашем регионе, просим присылать данные по электронной почте на адрес info@ocenchik.ru или через форму на сайте
2016-01-12 | популярность: 70765 - Неосознаваемые и сознательные заблуждения теоретиков, преподавателей и практиков оценки рыночной стоимости предприятий
Рассмотрены 24 основных заблуждений теоретиков, преподавателей и практиков в области оценки рыночной стоимости предприятий, наиболее серьезными из которых являются заблуждения о существовании единого рынка ценных бумаг предприятий и их реальных имущественных комплексов, о пригодности метода дисконтирования будущих денежных потоков для решения задач подобного рода, о равенстве рыночной стоимости предприятия его бумажной капитализации, о неприменимости принципа наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта при определении стоимости действующего предприятия, а также о необходимости оценки стоимости предприятия всеми известными подходами и методами решения таких задач одновременно и принятия за окончательный результат среднеарифметической величины либо неизвестно каким образом взвешенного значения по всем ранее полученным оценкам искомой стоимости. Указаны некоторые причины перечисленных заблуждений и возможные пути их преодоления. Отмечается, что приведенный перечень не является окончательным и может быть расширен.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2016-01-11 | популярность: 8315 - Кадастровая оценка. Итоги.
Последнее время Правительство РФ вновь озаботилось проблемой некачественной кадастровой оценки недвижимого имущества, о чем многократно писали специалисты в этой области. Так, по сообщениям прессы1, в Минэкономики, зафиксировали "системный кризис действующей модели», и подготовили законопроект призванный решить проблему "непредсказуемости кадастровой стоимости».
Как же предлагается преодолевать этот кризис? А очень просто – надо передать кадастровую оценку государственным оценщикам, которые будут работать в государственных бюджетных учреждениях, и оценка чудодейственным образом станет качественной. Такое решение было предложено Председателем Правительства РФ и Председателем «Единой России» на встрече с партийным активом в Краснодаре3. Чем же обосновывалось такое решение?
Во-первых, « в этой сфере много злоупотреблений», во-вторых, «специалисты, которые занимаются оценкой, должны быть одинаково подготовлены, чтобы это были не проходимцы какие-то, а реально подготовленные специалисты, которые несут ответственность за те решения, которые они принимают», в третьих, «должны использоваться единые методики».
По мнению Председателя «Единой России» передача государству кадастровой оценки должна решить эти проблемы. Так ли это? Попробуем разобраться в этом вопросе.
Этой проблеме у меня было посвящено несколько учебных пособий и статей, размещенных в интернете (см. список использованных источников), в которых анализировалась сложившиеся ситуация с налогообложением недвижимости и кадастровой оценке в нашей стране и давались рекомендации по ее исправлению. Однако нечего не менялось в этой сфере и вот наконец-то найдено решение проблемы.
Напомню, что человечество уже более 300 лет занимается оценкой для целей налогообложения. При этом такой оценкой в разных странах занимаются как государственные оценщики (асессоры), так и независимые профессиональные оценщики.
Подводя итоги кадастровой оценки в нашей стране, следует отметить, что неспособность оценочного сообщества справиться с этой проблемой, как лакмусовая бумажка, высветила проблемы важнейшего института рыночной экономики – института независимой оценки. Важнейший актив этой профессии – репутация, была безвозвратно потеряна. Саморегулирование в этой сфере не сработало. СРО оценщиков превратились в «семейные бизнесы» организаторов, в основе которых доходы (взносы) от допуска к профессии и положительных экспертных заключений. Оценщики с этим смирились и, в своем большинстве, отдали свои права голоса «акционерам» СРО, и действуют по принципу «моя хата с краю, ничего не знаю». В свою очередь, руководители СРО между собой переругались, развалили независимый НСОД, и спокойно перешли заседать в Совет при госоргане. Неудивительно, что теперь государство отбирает у оценщиков кадастровую оценку, затем последует оценка государственных активов, оценка для приватизации, ипотеки и т.д. по списку. Удивительно другое, что оценочное сообщество никак этому не сопротивляется.
Автор Коростелев С.П., профессор Государственного университета по землеустройству, д.т.н.
2016-01-10 | популярность: 2108 - Стоимость судебной экспертизы
Стоимость судебной экспертизы в правовом бюро «Хонест»: от чего зависит, как рассчитывается.
2015-12-29 | популярность: 5933 - Изготовление факсимильной подписи из фотополимера
Штампы и печати факсимиле представляют собой один из популярных способов подписания документов, который широко применяется в любой современной компании. Особенно актуален подобный метод подписания документации для руководящего состава.
2015-12-29 | популярность: 7840 - О «персональной ответственности» (безответственности) основных участников оценки стоимости предприятий за недостоверность полученного результата оценочной работы
В статье рассмотрены ключевые аспекты привлечения к персональной ответственности основных участников оценки стоимости дорогостоящих предприятий за неудовлетворительное качество (за недостоверный результат) проведенной оценочной работы. Основными участниками определения стоимости предприятий считаются: заказчик оценки, оценщик, эксперт отчёта об оценке, председатель экспертного совета и руководитель СРОО, в котором числятся оценщик и эксперт качества оценки, государство и общество, партнёр руководителя СРОО, если таковой имеется.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2015-12-19 | популярность: 6151
Страницы: << < 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 >
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
| Вакансии |
Компании ООО "ПРИМА" требуется Оценщик
|
|
