|  | - Государственная кадастровая оценка недвижимости в условиях развития рынка
Вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой и использованием ее результатов в целях налогообложения и определения арендной ставки, не раз становились предметом дискуссий и исследований. Основная проблема, с которой сталкиваются арендаторы и собственник, – это завышение кадастровой стоимости недвижимости. Происходит это из-за недостаточной отлаженности процедуры государственной кадастровой оценки, в итоге приводит к увеличению налоговых платежей и к снижению прибыли, повышению арендных ставок и, как следствие – к торможению развития бизнеса и рынка в целом. В связи с вышесказанным необходима разработка модели управления совершенствованием государственной кадастровой оценки недвижимости в целях развития рынка, бизнеса и региона в целом. Цель исследования заключается в структуризации научной информации по проблематике, связанной с государственной кадастровой оценкой недвижимости в условиях развития рынка. Исследованиям проблем кадастровой оценки в целях налогообложения посвящены работы В.Б. Безрукова, М.Н. Дмитриева, А.В. Пылаевой и др. В них исследуется система налогообложения недвижимости; принципы создания и виды обеспечения кадастровой оценки как средства определения налогооблагаемой базы недвижимости. Данными авторами разработана методика анализа социально-экономических последствий применения результатов кадастровой оценки в целях налогообложения. Вопросы совершенствования законодательства в сфере кадастровой оценки земель поднимаются в работах Л.К. Анисимовой, А.В. Осенней, А.М. Середина. Много работ А.В. Каминского, А.В. Власова посвящено проблемам и направлениям совершенствования кадастровой оценки. Проблемам рационального использования земельных ресурсов и кадастровой оценки земельных участков в целях устойчивого развития региона посвящены работы Д.Е. Иваненко, Д.В. Бубнова и др. Сегодня необходимы работы, которые продолжат исследования в области совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости в целях развития рынка недвижимости и региона. Первоочередные научные задачи должны быть связаны с дальнейшим институциональным развитием государственной кадастровой оценки, с переосмыслением ее роли в развитии регионов.
Авторы: Домнина С.В, Савоскина Е.В.
2024-03-04 | популярность: 421 - Прикольное общество Оценщиков России Стандарт оценки недвижимости (Оценка женщин)
Стандарт по оценке женщин отнесен нами к стандартам по оценке недвижимости по двум основным причинам: женщины нам дороги; отчуждение женщин регулируется кодексом о браке и семье и в соответствии с этим кодексом требует государственной регистрации. В соответствии с п.1 настоящего стандарта в отношении оценки женщин должны выполняться все требования стандартов по оценке недвижимости в той мере, в какой это не противоречит настоящему стандарту и природе женщин. Право на оценку и повторную оценку женщины гарантировано статьей 6 федерального закона №135 от 29 июля 1998 года.
Автор: Василий Мисовец.
2024-03-02 | популярность: 373 - Французская иммиграционная система
Эмиграция во Францию является чувствительной и сложной социальной проблемой, которая вызывает жаркие дебаты в средствах массовой информации и во французских домах. Поскольку эта тема сильно политизирована, государственные данные из Франции и различных учреждений, отвечающих за прием мигрантов, заслуживают более пристального внимания.
2024-03-02 | популярность: 337 - Как правильно выбрать офисный шкаф для документов
Правильно обустроенный офис – залог того, что сотрудникам компании будет комфортно. Одно из главных мест в офисе занимает мебель, которая предназначается для организации пространства и хранения документов.
2024-03-01 | популярность: 232 - Рынок жилья Москвы на сломе тенденций
Рынок жилья Московского региона переходит к новой стадии своего развития – стабилизации. Такие моменты слома тенденций представляют собой настоящий праздник для аналитика рынка недвижимости. Мы востребованы, к нам обращаются за разъяснениями и советами население и власти, банки и инвестиционные компании, застройщики и риэлторы. Адреналин усиленно поступает в кровь, и аналитик изучает причины и факторы, ищет закономерности и тенденции, пытается предсказать или прогнозировать будущее.
Прошлый слом тенденций – начало роста цен в июне 2005 года после стагнации на рынке, начавшейся с июня 2004 года – нами давно отыгран. Уже в ноябре-декабре стали ясны причины и факторы, и было предсказано на 2006 год продолжение роста цен с повышающимся темпом в первом полугодии и с понижающемся (вплоть до нуля) – во втором. С этим соглашались большинство аналитиков, но полученные в январе-мае безумные темпы роста в 8-10% в месяц не ожидал никто.
Тем не менее, на нас не обиделись инвесторы – частные и корпоративные, для которых мы разрабатывали инвестиционные меморандумы, банки, выдающие ипотечные кредиты под залог жилья: они получили более высокую стоимость своих активов, чем мы прогнозировали, но основные рекомендации о выборе сегментов рынка для инвестирования оказались верными. Еще с докризисных времен мы наблюдали такую закономерность: при резком росте цен на рынке быстрее дорожают более низкокачественные квартиры, разница в ценах с более качественными уменьшается (мы называем это «консолидацией трендов»). То же самое при падении цен на рынке – быстрее дешевеют высококачественные квартиры, уровень цен сближается. При переходе к стабилизации после роста – первыми стабилизируются цены на низкокачественное жилье, разность в ценах увеличивается (происходит «расслоение рынка»). Именно такой подход позволил рекомендовать для инвестирования прежде всего одно-двухкомнатные квартиры в панельных домах, и именно у них рост цен за полгода оказался наибольшим и на сегодня превысил 80%.
2024-02-27 | популярность: 281 - Коттеджные поселки премиум класса: комфортная жизнь в Подмосковье
В современном ритме жизни все больше людей стремятся к комфортному и престижному образу жизни. Коттеджные поселки премиум класса в Подмосковье предоставляют возможность не просто жить, а наслаждаться всеми преимуществами современного проживания в окружении природы и роскоши. Один из таких поселков, выделяющихся на рынке недвижимости своими уникальными чертами — поселок "Николино".
2024-02-25 | популярность: 266 - Обзор законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года
В IV квартале 2023 года внесены ряд поправок в законодательные акты в сфере земли и недвижимости. В этом материалы сотрудники Росреестра рассказывают коротко о самых важных из них.
2024-02-07 | популярность: 298 - Индивидуальный тепловой пункт (ИТП): сборка (монтаж и установка), нормы (ГОСТ, СНиП, СП, ВНТП)
Индивидуальный тепловой пункт – это важный элемент системы теплоснабжения, который позволяет повысить энергоэффективность зданий, создать комфортный микроклимат и обеспечить бесперебойную работу систем отопления и ГВС.
2024-02-02 | популярность: 1142 - Ночной Дубай: обзор лучших мест
Дубай предлагает бесчисленные возможности для яркого и насыщенного времяпрепровождения по вечерам и ночам. Здесь каждый сможет найти развлечение по душе и провести незабываемую ночь.
2024-01-31 | популярность: 534 - Проектно-монтажная организация (компания): что это такое и какие задачи выполняет
Проектно-монтажная организация (ПМО) - это компания или подразделение, специализирующееся на выполнении работ по проектированию и монтажу внутренних инженерным системам. Вы узнаете: что такое, и каике задачи выполняет проектно-монтажная компания.
2024-01-19 | популярность: 962
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
| Вакансии |
Компании ООО "Мегаполис" требуется Оценщик
|
|
