Прибыль предпринимателя, Ответ на экспертизу отчета

Здравствуйте! Помогите пожалуйсто обосновать прибыль предпринимателя (оценивается производственная недвижимость). Кто может поделиться опытом, пожалуйсто, нужно очень срочно!!! Может кто-то тоже переделывал для экспертов и все получилось, подскажите как.

Как вариант - РС реализованной недвижимости - стоимость инвестпроекта. Посмотрите здесь: http://www.proffit.ru/stat5.html Это не один в один, но алгоритм схож. Если есть знакомые застройщики - поговорите с ними, сошлитесь в Отчёте на них с указанием телефона, либо пишите экспертное заключение с указанием этих экспертов. Вариантов масса, на самом деле.
Удачи.

Посмотрите
http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-m...sers-2010-1.pdf

Лейфер Л. А., Гришина М.Д. (ПЦФКО). Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости (февраль, 2010).

Тоже очень интересуюсь по поводу прибыли предпринимателя. На данный момент оцениваю недвижку затратником, обязательно нужно определить прибыль предпринимателя, отказаться нельзя. Много уже прочитал статей и методик. Пришел к выводу что никто не знает как ее считать. кто то пишет что ПП это бред и в затратнике его учитывать нельзя, а кто то с пеной у рта доказывает что без ПП никуда нельзя. Вот например методика http://niek.ru/Met/met005.htm пытаюсь в ней разобраться на данный момент, вроде все понятно, но где взять продолжительность строительства и распределение затрат на строительство не знаю.

Вот первый попавшийся СНИП на запрос "Нормативные сроки строительства"ПОСОБИЕ
по определению продолжительности строительства
предприятий, зданий и сооружений
(к СНиП 1.04.03-85)
Утверждено
приказом ЦНИИОМТП
Госстроя СССР
от 16 сентября 1987 № 183"
Нужно поговорить со сметчиками и прорабами)...Они знают все распределении затрат на строительство) [/QUOTE]

насчет СНиПа я знаю 900 страниц в формате .*pdf. Но как там точно определить срок строительства например для медпункта я не понял, точнее такого здания там нет. Т.е. получается что негде больше не узнать кроме СНиПа.

так медпункт м.б. расположен в любом кабинете школы, завода....Для этого не нужен нормативный срок строительства. Это же не больница и не поликлиника. Стол, кушетка,медсестра-вот и медпункт. Или я что-то не поняла?

все нашел есть там такой медпункт отдельностоящее здание. Только я не понял что такое показатель задела, это случаем не тоже самое, что и распределение затрат???

все нашел есть там такой медпункт отдельностоящее здание. Только я не понял что такое показатель задела, это случаем не тоже самое, что и распределение затрат???

УРААААА)))Я вас искренне поздравляю)сама целый день обосновываю всякие коэффициенты. Жаль, у меня встроенные помещения и от ЗП отказалась, ПП не нужен
По инету вышло:"СНиП 1.05.03-87 “Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки” http://www.psk-ltd.ru/?page_id=26

Задел
- 1. в строительстве это объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений;

Хотелось бы у вас спросить. как расчитать норму отдачи для строительного проекта???

Посмотрите вот это - http://niek.ru/Met/met003.htm. Может поможет.