Оценка коммерческой недвиж-ти для банка

[new_ocenchik]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как выйти из положения: поступило задание на определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости для залога в банк от предприятия, которое находится на стадии банкротства. Согласно всех имеющихся подходов, методике и законодательству по определению рыночной стоимости объекта был произведен расчет и определена итоговая рыночная стоимость! Во время рассмотрения кредитования банком, предприятие нашло покупателей на стоимость которая в 2,5 раза меньше рыночной, в результате чего и банк и предприятие просит пересчитать рыночную стоимость и определить реальную.
Я считаю, что цифра достоверная, но в связи с необходимой, для данного случая, продажей предприятие реализует недвижимость за ту стоимость которую им дадут!
Вопрос: как пересчитать рыночную стоимость, на что сослаться?
Заранее спасибо!!!

[rosvol]

Думаю, что речь идет здесь не орыночной, а о ликвидационной стоимости. Вынужденная продажа, сокращенный срок экспозиции. Соответственно, большая скидка на торг.

[new_ocenchik]

Согласна, что чем меньше срок тем меньше стоимость, но вопрос тогда следующий: а как тогда быть насчет того, что суждение было вынесено и отчеты переделывать нельзя?Ведь могут возникнуть проблемы!?