Учет НДС в оценке рыночной стоимости недвижимости

[Жданов]

Господа Оценщики, интересует вопрос: как вы учитываете НДС в оценке рыночной стоимости объектов недвижимости?

[Михаил]

Я считаю так: результаты стоимомсти, полученные затратником (по УПВС или Справочника КО-Инвест) и доходником умножаю на 1,18. В сравнительном все цены, используемые для корректироввания, уже содержат НДС.
Таким образом, итоговая согласованная рыночная стоимость указывается с учетом НДС, причем указываю какую сумму составляет в том числе НДС.
То есть, к примеру, пишу: рыночная стоимость оцениваемого нежилого здания составляет с учетом НДС и округления 118 000 долл. США, в том числе НДС - 18 000 долларов США.

[Zet]

Что касается рыночной стоимости нежилой недвижимости я согласна с Михаилом. Однако, при оценке жилой есть исключение - согласно НК РФ жилая недвижимость не является объектом налогообложения, поэтому - здесь НДС не начисляется.