ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!!ПИШУ ДИПЛОМ!, Оценка офисного здания.
|
 |
| Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика |
 Помощь
 Поиск
 Участники
 Календарь
|
| Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
|
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
  |
ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!!ПИШУ ДИПЛОМ!, Оценка офисного здания.| Юлия Б. |
Отправлено: 22 03 2010, 09:43
|
|
Newbie  Группа: Members Сообщений: 4 Пользователь №: 3380 Регистрация: 18-03 10  |
Уважаемые специалисты! Я пишу диплом на тему "Оценка стоимости офисного здания". Т.к. это диплом, а не отчет об оценке, необходимо использовать все возможные методы. Мой вопрос касается сравнительного подхода. В рамках данного подхода я оценила здание с помощью сравнения парных продаж и с помощью валового рентного мультипликатора. Подскажите, пожалуйста, как теперь вывести итоговый результат по сравнительному подходу, какой вес присвоить каждому из этих методов. Как бы вы сделали. Большое спасибо!
|
 
|
| Consult |
Отправлено: 22 03 2010, 11:01
|
||
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 41 Пользователь №: 2998 Регистрация: 17-12 09 |
Если результаты примерно одинаковые (в пределах 5-10% разница), то просто взять среднюю. Если сильно отличаются, то выбрать тот который больше согласуется с другими подходами и присвоить ему больший коэффициент (на практике парные сравнения поболее будут) 60/40 или 70/30. Если разница в разы, то придется отказаться от применения метода. Как-то так. |
||
|
|
| Admin |
Отправлено: 22 03 2010, 11:54
|
 Administrator Группа: Admin Сообщений: 57 Пользователь №: 1 Регистрация: 12-06 06 |
50% / 50%
|
|
|
| Юлия Б. |
Отправлено: 18 04 2010, 09:34
|
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 4 Пользователь №: 3380 Регистрация: 18-03 10 |
большое спасибо!!!!
|
|
|
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
 |
|
[ Script Execution time: 0.0252 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]
Powered by Invision Power Board(U) v1.3.1 Final © 2003 IPS, Inc.
