Оценка права аренды, аренда 49 лет

[olik_z]

Подскажите, пожалуйста, как оценивается право аренды земельного участка, занятого зданием, на 49 лет. Если известно только кол-во лет и ставка ар платы

[Goiko]

Например, как вариант, узнаёте кадастровую стоимость, ставку зем. налога, вычисляете размер налога, капитализируете его. Капитализируете ар. плату. Разница между ними - рыночная стоимость права аренды. Но не всегда. Например так нельзя считать, если арендатор передал землю в субаренду, или если арендная ставка не рыночная, или..... Вобщем, надо смотреть конкретный случай.