Оценка теплотрассы

[Лара]

Уважаемые оценщики. Теплотрасса - это недвижимость? Я так поняла расчет затратным подходом по УПВС, а какие есть особенности при определении стоимости. Поделитесь если кто делал отчеты. Спасибо.

[sky-perm]

насчет недвижимости сомневаюсь

а то что Затратный подход это точно ;)

[krupin]

С точки зрения государственного технического учета и паспортизации объектов градостроительной деятельности:
В соответствии с действующим законодательством недвижимые вещи, а следовательно объекты можно описать следующими признаками:
• прочно связанные с землёй
• их назначение
Связь объекта градостроительной деятельности (объекта технического учета) с землей не означает, что он обязательно располагается на земельном участке или имеет в своем составе обособленную территорию.
Поэтому основным признаком для объекта технического учета является его назначение, устанавливаемой из разрешительной документации на строительство этого объекта или целью отвода земельного участка, например: теплотрасса.
Исходя из вышесказанного объектом технического учета признается:
• отдельно расположенное здание, строение, сооружение: объемное, высотное; линейное (коммуникации) передающих устройств; объекты внешнего благоустройства
• комплекс – совокупность зданий, строений, сооружений…

В свою очередь к объектам передающих устройств относятся: сооружения водо - , тепло -, и электроснабжения, канализации, связи, нефте – и газопрводов и др

[Consult]

Нет, ну можно посчитать еще стоимость прокладки новой теплотрассы и накинуть износ...
З.Ы.: если тема актуальна еще....