Износ недвижимости, Износ

[Лара]

Здравствуйте! Подскажите пожалйста, есть ли у котельных (как недвижимости) функциональный и внешний износ, если котельные функционируют и без них не будет тепла и гор.воды в городе. Я думаю, что только физический износ. Если есть, то как расчитать?

[Consult]

А если, например, вместо старой угольной котельной стояла бы котельная на древесных гранулах, которые и горят с большей теплоотдачей, от которых и золы меньше и дым экологически чище??? Возникнет функциональный износ?
Это, конечно, риторический вопрос. Каких-либо нормативных документов (запрещающих) по экологичности в РФ вроде не существует... Можно попробовать оттолкнуться от Платы за загрязнение окружающей среды, например. Посчитать сколько и какая котельная должна этой платы заплатить. Сравнить и внедрить в расчет (если есть желание). Посчитать экономические показатели (если есть желание). Всё зависит от целей оценки.