Форум Оценщик.ру -> Оценка коровника доходным подходом

Помощь

Поиск

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

Оценка коровника доходным подходом

Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати

igor1	Отправлено: 2 12 2009, 11:27
Newbie Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 2939 Регистрация: 1-12 09	Добрый день! Кто сталкивался с оценкой коровника и молочного блока? В аренду такие объекты как правило не сдаются, так что аналоги подобрать не удается. Как правильно определить рыночную стоимость доходным подходом если нет подходящих данных?

dbatulin	Отправлено: 3 12 2009, 15:08
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08	а никак, использовать затратник и сравнение. Ибо аналогов аренды не найти 100%. А выделить прибыль, приносимую объектом оценки из прибыли предприятия - нереально. B)

sky-perm	Отправлено: 4 12 2009, 13:22
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 82 Пользователь №: 280 Регистрация: 20-09 07	А кто с вас просит ДП по коровнику? эт совсем не доходная недвижимость Чисто теоритически если очень нада можно вытащить арендную ставку из ЗП (считали когда нить арендную ставку?) а потом вставляете аредную ставку в ДП и считаете как обычно, но бойтесь чтобы у вас ЗП и ДП дадут абсолютно одинаковый результат ;) По моему маленькому опыту, (считали для Россельхозбанка) делали ЗП и СП и все проходило

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

0 Пользователей:

[ Script Execution time: 0.0252 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]