Форум Оценщик.ру -> квартира

Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика

Помощь

Поиск

Участники

Календарь

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

Выслать повторно письмо для активации

Курсы оценщиков МФПА

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

Форум Оценщик.ру -> Оценка -> Оценка недвижимости

квартира, сравнительный.

Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати

Monsun	Отправлено: 7 11 2009, 18:00
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 960 Регистрация: 28-07 08	Проводиться оценка новой квартиры на 1 эт. кирпичного дома. Подобраны 3 аналогана разных этажах с соответствующей корректировкой, не маловато ли???

Alex

Отправлено: 7 11 2009, 22:18

Advanced Member

Группа: Members
Сообщений: 310
Пользователь №: 2
Регистрация: 31-07 06

при скудном рынке 3 аналога самое то, поскольку метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода (а тут явно применяется именно он) гласит:

QUOTE

Метод сравнения продаж предполагает следующую последовательность действий:
1) выбор не менее 3-х объектов-аналогов оцениваемого объекта недвижимости, и сбор информации о каждом отобранном объекте;
2) определение элементов сравнения, по которым осуществляется сопоставление объекта оценки с объектами – аналогами;
3) определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от объекта оценки;
4) определение по каждому элементу сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени их отличия каждого аналога от объекта оценки;
5) корректировка цен каждого аналога по каждому из элементов сравнения, сглаживающая их отличия от объекта оценки;
6) расчет рыночной стоимости объекта недвижимости путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

0 Пользователей:

« Предыдущая тема | Оценка недвижимости | Следующая тема »

[ Script Execution time: 0.0191 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]