Недвижимость, изымаемая под строительство

[Vesha]

Уважаемые оценщики!!!! Мне как начинающему нужен Ваш совет и помощь!!! Дело в следующем:
Отдел администрации края проводит оценку рыночной стоимости объектов недвижимости (жилые помещения, принадлежащие администрации города), изымаемых в связи со строительством, и убытков, причиненных таким изъятием.
Целью оценки является определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, изымаемых для строительства и убытков, причиненных таким изъятием.
Согласно ТЗ, в составе убытков муниципального образования оценщик должен рассчитать разницу между рыночной стоимостью изымаемого недвижимого имущества (объекта оценки) и рыночной стоимостью недвижимого имущества (равнозначного по общей площади), которое должно быть приобретено муниципальным образование взамен изъятого в целях расселения граждан, проживающих в изымаемых жилых помещениях по договорам социального найма.
А также: Отчет об оценке должен содержать:
рыночную стоимость объекта оценки;
убытки;
выкупная цена объекта оценки.
С рыночной стоимостью разобралась: сравнительный подход.
Вот как посчитать убытки и выкупную цену объектов недвижимости - ???

[orlan]

за советом попробуйте обратится в компании, работающие по изъятию в связи с сочинской олимпиадой. Они на этом уже не одну собаку съели)
там и перечень убытков и многое другое проработано. ходили даже слухи о методических рекомендациях)