Уважаемые специалисты! Пришел на оценку жилой дом. ЗУ в аренде у муниципалов. В сравнительном подходе подобраны аналоги с землей в собственности, так как небыло других предложений.
Оговорюсь сразу:
- нет предложение по аренде ЗУ под ИЖС;
- по договору аренды, земля не может быть передана в субаренду.
Как делать корректировку на качество прав? Есть ли такие методики выведения поправки? Или же не корректировать, так как спорный вопрос - что выгоднее земля в собственности или в аренде, в частности для жилых индивидуальных домов?
Заранее благодарен за помощь.