Вопрос по УПВС

Добрый день. Я еще только учусь на оценщика, и появился вопрос. При определении рыночной стоимости жилой квартиры пользуюсь УПВС. Выбрала 28 сборник, "жилые здания пятиэтажные крупнопанельные, с подвалами". Но проблема в том, что не 100%-ое совпадение характеристик. А именно кровля не рулонная по железобетонным плитам, а чердачная, шифер. И перегородки не гипсобетонные, а панели, плиты железобетонные. Вот в этом то и вопрос: могу ли я воспользоваться восстановительной стоимостью именно этой таблицы? Просто остальные мне вовсе не подходят. И необходимо ли мне сделать какие-то процентные вычеты или нет. Заранее спасибо :rolleyes:

Квартиры затратным подходом не считаются.
Сравнительный и все. ;)

А как же нормативный метод?

ладно хорошо себестоимость строительства вы посчитаете, а как же быть с землей и с остальными статьями затрат.
А как вы посчитаете износ именно квартиры как учитывать фундамент и остальные общие конструктивы и там еще много всяких вопросов возникает.
Зачем вам нужен этот затратник считайте сравнительным и это будет самый лучший выход

Спасибо за совет. :)
Но всё же поясните пожалуйста, если характеристики с УПВС не полностью совпадают с характеристиками дома, то надо ли делать какие-то процентные вычеты или нет?

http://www.appraiser.ru/default.aspx?Secti...s&m=43924#43924