оценка недвижимости 1914 года Москва

Добрый день!

помогите, пожалуйста, с показателями и индексами для оценки затратным подходом.
здание 1914 года, 6 этажей, стены - кирпич,памятником архитектуры не является.

Можно ли к нему в принципе применять показатели средней стоимости (СМР) 1 кв.метра общей площади по типам ЖИЛЫХ домов (база ко-инвест)
Есть ли такие данные в Ко-инвест?
кроме того, в базе, которая у меня есть (старая) дана квартирность, а у меня ее нет - это считается по количеству офисов? (тогда примерно 72 получается)

Очень нужен прогноз индексов на СМР по сравнению со сметными ценами (для пересчета).

И региональный коэффициент стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений для Москвы
(последние данные не позднее сентября 2008)

Заранее спасибо за помощь.

Попробуйте расчитать по сборникам УПВС в ценах 1969 года, там можно подобрать таблицу соответсвующую вашему зданию. Применяйте соответствующий коэффициент

Спасибо.

Не трогайте УПВС. Возьмите Ко-Инвест для зданий с годом постройки до 60 годов.
Берите общественные здания. Износ начисляйте жкспертно по конструктивным элементам согласно весам.

если бы была. думала, что может кто-то здесь поделится.
УПВС - доступна. хотя и не подходит по некоторым параметрам для расчета.
В любом случае, спасибо.