Инвестиционная стоимость

Уважаемые господа, позвольте поинтересоваться вашим мнением по поводу определения инвестиционной стоимости. Насколько по вашему мнению соответствует определение инвестиционной стоимости при определении стоимости незавершенного строительством объекта с учетом износа для целей вступления в наследство. Нотариусов устраивает, но услышала другое мнение...

А что за объект?

Жилой коттедж (предположим фундамент)

Нотариусы требуют оценку наследства для исчисления нотариального тарифа.
Далее из Налогового кодекса:
По выбору плательщика для исчисления нотариального тарифа может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления нотариального тарифа и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
По Вашему случаю. определении стоимости незавершенного строительством объекта. Ваш объект зарегистрирован как объект незавершенного строительства, имеется свидетельство?
Если нет спора между наследниками о стоимости этого объекта, для нотариата м.б. просто обойтись стоимостью земельного участка (кадастровая стоимость), на котором располагается строящийся объект?
Если же говорить об инвестиционной стоимости, то в данном случае, думаю, она точно не подходит, поскольку инвестиционная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Для жилого дома -не логично. Тут только рыночная и затратник. Ну и сравнительный, если есть с чем сравнивать.

Вопрос юридический и, так скажем, "с бородой"... В любой справочно-правовой базе достаточно документов, ситуацию разъясняющих. Например:

- ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2006 ГОДА (Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.)

- Министерство финансов РФ, ПИСЬМО от 16 августа 2007 г. № 03-05-07-03/30
и т. д.