Форум Оценщик.ру -> корректировка на наличие охраны в ГСК

Помощь

Поиск

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

корректировка на наличие охраны в ГСК

Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати

Ozzzi	Отправлено: 7 05 2009, 11:37
Member Группа: Members Сообщений: 21 Пользователь №: 913 Регистрация: 3-07 08	Добрый день! Сейчас оцениваю металлический гараж. Подобрал объекты-аналоги, необходимо ввести корректировку на наличие охраны. К сожалению не смог определить процент при помощи парных продаж - большой разброс. Подскажите пожалуйста есть ли источник откуда можно было бы получить информацию по корректировке и можно было бы сослаться на нее?

Alex	Отправлено: 7 05 2009, 17:28
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 310 Пользователь №: 2 Регистрация: 31-07 06	5%, экспертно.

Ozzzi	Отправлено: 8 05 2009, 09:03
Member Группа: Members Сообщений: 21 Пользователь №: 913 Регистрация: 3-07 08	Благодарю за ответ. Но как то маловато. Нашел одну пару с одного ГСК получилось 18,8%, так же откопал обзор машиномест москвы за 2008 год, процент разницы составляет 23%....но это машиноместа, немного не то. Еще такой вопрос. Как вы считаете возможно ли определить разницу между охраняемым ГСК и не охраняемым методом капитализации годовых затрат на саму охрану?

Lenin	Отправлено: 8 05 2009, 13:09
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06	Можно. Прокапитализировать и разделить на количество гаражей. Или капитализировать оплату охраны одного гаража.

Ozzzi	Отправлено: 10 05 2009, 12:12
Member Группа: Members Сообщений: 21 Пользователь №: 913 Регистрация: 3-07 08	Так и сделал ;) получилось 19 с копейками. СПС

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

0 Пользователей:

[ Script Execution time: 0.0203 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]