Оценка котельной |
| Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика |
 Помощь
 Поиск
 Участники
 Календарь
|
| Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
|
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
  |
Оценка котельной| Лара |
Отправлено: 10 04 2009, 07:10
|
|
Member  Группа: Members Сообщений: 24 Пользователь №: 1933 Регистрация: 10-04 09  |
Помогите начинающей! Оценеваю котельную 1993г.п. в поселке (220 км от областного центра) + земля 4000 м. (разрешенное использование: для содержания адм-произв. здания), аналогов нет. Какими методами пользоваться при подходах? А также сколько стоит Ко-Инвест и как его заказать?
|
 
|
| Petr |
Отправлено: 10 04 2009, 08:30
|
||
 Advanced Member Группа: Members Сообщений: 86 Пользователь №: 510 Регистрация: 30-01 08 |
Я считаю вам при оценке котельной нужно применить только затратный подход. Сравнительный и доходный при оценке таких специализированных объектов практически не используются. По поводу Ко Инвеста: www.coinvest.ru ;) |
||
|
|
| Lenin |
Отправлено: 10 04 2009, 08:34
|
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06 |
Коинвест штука дорогая. Ему еще надо индексы докупать. А они цены поднял. А покупать надо.
Котельную можно и, наверно, нужно считать доходником. Отказаться от доходника будет очень сложно. |
 
|
| Лара |
Отправлено: 10 04 2009, 15:20
|
|
Member Группа: Members Сообщений: 24 Пользователь №: 1933 Регистрация: 10-04 09 |
В зтратном - находиться восстановительная стоимость, а в доходном - метод прямой капитализации? А землю как оценить?
|
|
|
| dbatulin |
 Отправлено: 10 04 2009, 18:59
|
 Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Я б на Вашем месте для сравнения "Коммерсантъ" или fabrikant.ru применил, ибо есть такие преложения....p.s. на фабриканте сейчас котельных 20 продается!!!
|
|
|
| Lenin |
Отправлено: 12 04 2009, 21:26
|
||
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06 |
Доход генерирует объект недвижимости. Там земля сидит уже В затратном к стоимости строения и оборудования добавьте землю, посчитанную сравнительным и/или доходным для свободного участка. |
||
|
|
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
 |
|
[ Script Execution time: 0.0261 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]
Powered by Invision Power Board(U) v1.3.1 Final © 2003 IPS, Inc.
