оценка з/у, договор на проведение оценки

[Горец]

доброго времени суток уважаемые оценщики!!!

вопрос по поводу договора на проведение оценки. ситуация следующая.люди берут в аренду землю в основном под сенокос.Ко мне приходят с кадастровым паспортом и постановлением главы администрации района."о земельном участке из земель с/х назначения"
пункт №2
управлению с/х ................. обеспечить проведение независимой оценки з/у ,для определения расчета арендной платы земельного участка.

Мои деиствия должны быть следующие;
1.договор составить с администрацией района или с будущим арендателем?(практическии все земли имеют своих хозяев,так как пользуются этими землями по 50 лет и более не гласно но и ни кто непретендует на чужой участок)
2.оплату производит за оценку арендатель,у администрации не предусмотренны средства в бюджете?

Есть положение о муниципальных заказах менее 100 т.р торги не проводить.

Правильно ли я действую, заключая договор с администрацией района о проведении договора на проведение оценки при том, что отчет оплачивает арендатель? если нет то каким образом я должен поступить в таком случае? т.е как будет правильно? а то моя деятельность стала вызывать не здоровый интерес у определенных структур"которые ковыряются в носу из-за безделия"нет работающих хозяиствующих субъектов кроме бюджетников.
спасибо!!!!

[катерина25]

Мы делали трехсторонний договор где собственником (продавцом,арендодатлем) была администрация заказчиком (покупателем, арендатором) явл лицо кот оплачивает все услуги ну и соответственно оценщик

[Lenin]

Кто оплачивает, с тем и договор.

[Горец]

катерина25 буду благодарен если скинете договор трехсторонни.

[катерина25]

ДОГОВОР №110
на возмездное оказание услуг
по оценке имущества.
г. «20» марта 2007 г.
ООО «ХХХХХ», в лице Директора ХХХХХХ, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Оценщик», с одной стороны, Администрация муниципального района «ХХХХХХХ», в лице главы ХХХХХХХХ, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны и ХХХХХХХХХХХХХХХ именуемый в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые в тексте Договора «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства предоставить Продавцу услуги по оценке: рыночной стоимости земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер ХХХХХХХХХХ , расположенного по адресу: ХХХХХХ область, ХХХХХ район, д. ххххх по состоянию на «хх» марта 2007 года.
1.2. Результатом выполнения работ по настоящему Договору является заключение о величине рыночной стоимости в форме отчета в 3 экземплярах по одному экземпляру каждой Стороне.
1.3. Работа по данному Договору считается выполненной после передачи Продавцу отчета.
1.4. Срок сдачи работ «хх» апреля 2007 г.

2. Обязательства Сторон
2.1. Продавец:
2.1.1. Предоставляет Оценщику информацию об оцениваемом имуществе. Исходная информация для оценки имущества может предоставляться как на бумажных, так и на магнитных носителях.
Предоставленная информация должна содержать следующую информацию:
• наименование объекта;
• задание на оценку;
• документацию о правах собственности на оцениваемое имущество;
• землеустроительное дело и кадастровый план;
2.2. Покупатель:
2.2.1. Оплачивает работу Оценщика в порядке и сроки, предусмотренные в пункте 3.2 и разделе 4 настоящего Договора;
2.2.2. Обеспечивает доступ Оценщика к оцениваемым земельным участкам, передает техническую документацию на оцениваемые земельные участки;
2.3. Оценщик:
2.3.1. Качественно выполняет работу, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего Договора.
2.3.2. Обеспечивает сохранность передаваемых ему документов и конфиденциальность содержащейся в них информации.

3. Порядок сдачи и приемки работ
3.1. Передача оформленной документации по выполнении работ осуществляется сопроводительными документами Оценщика.
3.2. Стороны условились, что представление Оценщиком отчета о проведении оценки имущества, является безусловным основанием для приемки работ Продавцом. При этом выводы и мнения, представленные в отчете, должны отвечать требованиям законодательства.

4. Стоимость работ и порядок расчетов
4.1 Цена Договора составляет: ХХХХХХ (ХХХХХХХХ) рублей, НДС не облагается.
4.2 Покупатель перечисляет на расчетный счет Оценщика 100 % от суммы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, в течение 3-х дней, после подписания акта выполненных работ.

5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.

6. Прочие условия
6.1. Оценщик имеет лицензию на право осуществления оценочной деятельности № ХХХХХХ от хх мая 2002 года, выданную Министерством имущественных отношений Российской Федерации. Срок действия лицензии: до хх мая 2007 года.
6.2. Гражданская ответственность Оценщика застрахована (в соответствии со статьей № 24.7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 г. № 135-ФЗ) в ОАО «Военно-страховая компания» (Страховой полис №ХХХХХХХХХХХХХХ от 14 июня 2006 года.). Срок действия полиса: 1 год.
6.3. Оценщик по своему усмотрению осуществляет набор специалистов для проведения работ по настоящему Договору.
6.4. Цена Договора не может служить прецедентом или конкурентным материалом при заключении аналогичных договоров в будущем.
6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.6. Все споры и разногласия между Сторонами подлежат разрешению в арбитражном суде.
6.7. Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания настоящего Договора до надлежащего исполнения обязательств по Договору каждой из Сторон.
6.8. В случае, когда невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает (форс-мажор), Продавец возмещает Оценщику стоимость фактически выполненных на момент возникновения указанных обстоятельств работ (в процентном соотношении к цене Договора).

7. Реквизиты и подписи сторон:

Администрация муниципального района
«ХХХХХХХХХХХ
хххххххх, г. ххххх, ул. Советская, д..
ИНН 0000000000000; КПП 0000000000000;
ОКПО 000000000; ОКВЭД 000000000;
УФК по хххххххххх области (хх по
хххххххххх району Администрация
муниципального района «хххххххххххххх»
Л/с 000000000000000000000000000)
Р/с 0000000000000000000 в ГРКЦ ГУ Банка
России по ххххххххххх области
БИК 00000000000; К/с нет
Тел/факс: Оценщик:
ООО «ХХХХХХХ»
г. ххххх, ул. ххххххххх, 29, оф.21.
ИНН 0000000000000, КПП 0000000000
Р/с 0000000000000000000000
в ОАО АКБ «Пробизнесбанк» г. Москва.
БИК 000000000000
К/с 000000000000000000
Тел.: 00000000000000000000000

Руководитель

______________ /ххххххххххххххх /
(подпись)
Директор

_____________/ххххххххххх/
(подпись)

"____"____________ 2009 г.

М. П.
"____" _____________ 2009 г.

М. П.
Покупатель:
хххххххххххххххххххххх,
паспорт 0000000000, выдан ОВД "ххххххххх " г.Москвы 10.06.2002 г.,
зарегистрирована по адресу:
г.Москва, ххххххххххххх, д.хх, корп.х, кв.х


______________ /хххххххххххххх /
(подпись)

"____"____________ 2009 г.

М. П.

[Горец]

Катеринна25 я ваш дожник, блогодарю!!!!!!!!!!!