Лого Оценщик.ру  

Курсы оценщиков МФПА

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

  Reply to this topicStart new topicStart Poll

> оценка аренды ЗУ, как подобрать аналоги?
Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати
катерина25
Отправлено: 1 04 2009, 10:36
Quote Post


Member
**

Группа: Members
Сообщений: 15
Пользователь №: 1875
Регистрация: 25-03 09
надо оценить право аренды земельного участка для строительства башни и базовой станции сотовой связи. Не могу найти аналоги. Может кто подскажет? Еще нашла формулу для расчта арендной платы. Хотелось бы уточнить верна ли:
арендная плата=(Рын. стоимость/ставку капитализации)/12 мес.
ко всему прочему там уже стоит башня. есть ли смысл упоминать о ней в отчете и описывать как улучшение ЗУ, чтобы применить затратный? :unsure:

пардон действительно умножить
PMEmail Poster
Top
Petr
Отправлено: 1 04 2009, 11:55
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 86
Пользователь №: 510
Регистрация: 30-01 08
QUOTE (катерина25 @ 1 04 2009, 11:36)
Еще нашла формулу для расчта арендной платы. Хотелось бы уточнить верна ли:
арендная плата=(Рын. стоимость/ставку капитализации)/12 мес.
:unsure:


Только не делить надо, а умножать
РС*СК=аренда(доход)
PMEmail Poster
Top
Сибириус
Отправлено: 1 04 2009, 16:57
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 211
Пользователь №: 1241
Регистрация: 26-10 08
QUOTE (Petr @ 1 04 2009, 12:55)
Только не делить надо, а умножать
РС*СК=аренда(доход)

И ещё одно уточнение: при перемножении указанных сомножителей получите не "аренда(доход)", а чистый операционный доход.
PMEmail Poster
Top
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
« Предыдущая тема | Оценка земельных участков и природных ресурсов | Следующая тема »

Topic Options Reply to this topicStart new topicStart Poll

 



[ Script Execution time: 0.0193 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]

Powered by Invision Power Board(U) v1.3.1 Final © 2003  IPS, Inc.

Top.Mail.Ru