очень нужна помощь!!!, оценка на 1983г.

Ну, у Вас есть какие-то документы, подтверждающие, что дома подлежат сносу? если есть (не забудьте подшить их к отчету), то тогда о какой рыночной стоимости квартир может идти речь? :o
Считайте тогда по стоимости материалов после разбора.

Да есть официальный реест домов подлежащих сносу и есть постановление главы города! корректно будет ли прописывать в отчете не рыночая стимость квартиры а ликвидационная??

нет, некорректно!..нет понятия ликвидационная стоимость в ФСО, понимаете..

Однако, есть такой вид стоимости! Читайте ФСО № 2:
III. Виды стоимости

5. При использовании понятия стоимости при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки.
При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость...

да,точно..извините:)...у нас просто бывают случаи когда мы должны определять рыночную стоимость по договору, а на самом деле это ликвидационная..приходится как-то формулировать...но все равно ликвидационная стоимость - от понятия ликивидности происходит, а не от необходимости ликвидировать объект. Поэтому не вижу смысла искать неподходящие аналоги, а потом применять какие-то непонятные скидки.Но Вы можете поступать так,как считаете нужным:)

Elena Т, да уж... Таки ещё раз ФСО № 2:
9. При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.