Поправки на коммуникации

Поделитесь пожалуйста как вы рассчитываете поправки на наличие коммуникаций для земельных участков под ИЖС.

Всем заранее спасибо

Может это чем поможет http://www.rview.ru/segment.html

В основном такие поправки рассчитываются на основе данных с рынка.
По крайней мере я стараюсь так делать. :huh:

спасибо огромное :) это как раз то что я искала :)

Крутоваты там поправки. Голый участок от участка с коммуникациями отличается на 70% в среднем....
Лучше используйте парные продажи. Найдите в одном районе участки с и без коммуникаций.

это надо получается искать пары для всех видов коммуникаций?

ведь бывает же участок с подведнным газом, светом, но без канализации

или со всем сразу
....
много всяких вариаций...

когда то читала отчет, в нем была ссылка на институт профессиональной оценки (подозреваю что данные были взяты из "вопросов оценки").

Там по каждой коммуникации была поправка 3-5 %, в зависимости от ее хождения"...
на границе (3%)подведено, отстутсвует (5%)...

сегодня стала копаться в интеренете, но увы нигде не нашла...

может действительно это было в журнале "вопросы оценки"...
Мы к сожадению его не выписываем :(

3-5% более реально. А так я посоветую поправки делать не относительные, а абсолютные. Легко можно узнать стоимость подведения к свободному участку коммуникаций. Берете интернет, ищите фирму, которая занимается газификацией участка, узнаете стоимость и далее по списку. Ничего сложного. 30 минут работы. (Заодно и тут выложите данные )))))

проблема по моему городу оказалась трудно решаемая...
но для москвы нашла вот такую ссылочку с калькулятором
http://www.optimeh-st.ru/calculator/