полигон твердых бытовых отходов

Помогите!!! Необходимо определить рыночную стоимость земельного участка предназначенного для размещения полигона твердых бытовых отходов. Аналогов найти не могу!

а категория земель какая?

Земли населенных пунктов

Наверно надо как бизнес считать. Есть ли у Вас данные для денежных потоков?

Полигоны ТБО являются инженерными специализированными сооружениями, предназначенными для захоронения твердых бытовых отходов.
На участке территории, выделенной под полигон ТБО, должны быть выполнены комплексные инженерные изыскания, которые включают топогеодезическую съемку, геологические, гидрогеологические, гидрологические, экологические и санитарно-гигиенические исследования.
Полигоны ТБО размещают;
1. на землях несельскохозяйственного назначения, непригодных для сельского хозяйства, ухудшенного качества, не занятых зелеными насаждениями (особенно лесами 1-й группы);
2. на участках, где есть возможность осуществления мероприятий и внедрения инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей природной среды, развитие опасных геологических процессов или других негативных процессов и явлений;
3. на участках, прилегающих к городским территориям, если они не включены в жилую застройку в соответствии с генеральным планом развития города.
4. на участках, характеризующихся природной защищенностью подземных вод от загрязнения;
5. за границами зон возможного влияния на водозаборы, поверхностные воды, заповедники, курорты и т.д.;

Что Вы не можете найти подобный участок земли?