оценка помещений, оценка цчебного класса

[Сомнение]

Здраствуйте. Помогите пожалуйста оценить класс (кабинет) в здании колледжа. Цель ценки: для передачи федеральной собственности, находящейся в оперативном управлении, в аренду третьим лицам. Опредилить нужно рыночную стоимость. Аналогов как всегда нет. С чем сравнить? Одним доходным подходом ценить не очень корректно, выделить расходы тоже сложно, и погрешность будет большая. Так же рынка аренды подобных площадей тоже нет. Как быть?

[dbatulin]

Я бы взял офисные площади со схожим качеством (заводоуправления, "Муравейники" советской эпхи, дома быта и подобные). Вот и сравнение, тем более что будете арендную ставку в итоге определять, поэтому одного доходника действительно маловато.

[Сомнение]

спасибо, попробую, хотя и этих аналогов нет, загляну в соседние города, тем более коэф. на местоположение у меня есть. Рада была пообщаться. До встречи

[dbatulin]

Пожалуйста! :D