Использование доходного подхода в период кризиса, оценка недвижимости

[Эпельбаум]

Всем доброго времени! Столкнулась с проблемой при сегодняшней оценке коммерческой недвижки. Аналоги отсутствуют.... даже цен предложений нет, но это еще ладно, а вот на счет прогнозирования доходов ..... как-то я себя неуверенно чуствую в период такой стогнации на рынке..... нет у меня уверенности ни в капитализации ни в дисконтировании....будущее туманно....

Это сообщение отредактировал Эпельбаум - 12 01 2009, 12:39

[dbatulin]

Вы же стоимость на текущий момент времени определяете, поэтому доходному вес поменьше и всё. Я как таковой проблемы не усматриваю :D

[Дмитрий Ф]

Если на то пошло, то и сравнительный подход в условиях кризиса тоже не является определяющим, , так как в настоящий момент времени крайне затруднительно обосновать скидку на уторговывание.