| Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика |
Помощь
Поиск
Участники
Календарь
|
| Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
|
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
![]() ![]() ![]() |
| dbatulin |
|
![]() Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Господа, подскажите плиз может ли после расчетов стоимость равняться 0?
Пример оцениваю запасы (одежду, то есть ватники) состояние предельное (съели мыши, намокли, засаленные), ну короче КОНЧЕНЫЕ. Описываю состояние, указываю что реализовать не представляется возможным, к вторичному использованию (переработке непригодны) и в выводах ставлю 0. Вообще можно ли ставить ноль, ведь это тоже стоимость, причем РЫНОЧНАЯ. Оценку слить нельзя (ее проведение обязательно)? Выскажите плиз свои мнения. |
| Сибириус |
Отправлено: 23 12 2008, 05:49
|
|
Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 211 Пользователь №: 1241 Регистрация: 26-10 08 |
В отношении ватников, по моему мнению, можно поступить чуть иначе. После подробного описания текущего состояния и условий хранения этого "добра" можно сделать вывод о том, что объект оценки (ватники б/у) полностью потерял свои потребительские свойства и к дальнейшему использованию, в том числе и в качестве вторичного сырья, не пригоден. В силу указанных обстоятельств данный объект оценки не может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно. Следовательно, объект оценки не имеет значения рыночной стоимости, поскольку ни в каком качестве и ни при каких обстоятельствах он (объект) не может быть востребован рынком.
Я так думаю...) |
| Lenin |
Отправлено: 23 12 2008, 17:12
|
|
Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06 |
Рыночная может и 0 равняться и быть отрицательной (обременение)
Сколько будет стоить хата в центре Москвы при условии пожизненного найма за 2 рубля в год без учета коммунальных услуг и без возможности изменить ставку найма.... капитализированных убыток. Или сколько будет стоить кусок земли со свалкой или болотом, осушение которого выше стоимости участка без болота. Короче примеров масса. А ваши ватники (мы однажды оценивали валенки) просто приравнивайте к 0. ПВС считайте нормально и начисляйте износ 100% по экспертной шкале. |
| Сибириус |
Отправлено: 23 12 2008, 19:02
|
||
|
Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 211 Пользователь №: 1241 Регистрация: 26-10 08 |
Если соотнести это утверждение с известным определением рыночной стоимости, то напрашивается вывод о том, что для отчуждения объекта его собственник должен ещё что-то и приплатить потенциальному приобретателю - стоимость-то отрицательная... Действительно, есть страны, в которых владелец дряхлого автомобиля платит собственнику свалки за то, что он (автовладелец) оставит на этой свалке свою самобеглую коляску... Но он НЕ ПРОДАЁТ автомобиль - он ПОКУПАЕТ услугу по его утилизации. |
||
| dbatulin |
|
![]() Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Всем спасибо.
|
| Михаил |
Отправлено: 23 12 2008, 21:40
|
||
![]() Advanced Member ![]() ![]() ![]() Группа: Members Сообщений: 116 Пользователь №: 74 Регистрация: 16-11 06 |
если совокупный накопленный износ оцениваемых объектов 100% (не только физический, но и функциональный и моральный), то конечно рыночная стоимость таких объектов будет нулевой. |
||
![]() |
![]() ![]() ![]() |