Флора и фауна, КРС

[dbatulin]

Прошу прощения что не в тот раздел, однако не знал куда приткнуть поэтому приткнул сюда (предложил админу создать раздел под флору и фауну).
Сам вопрос: При оценке скота КРС заказчиком представлено заключение ветеринарной лаборатории, согласно которой скот непродуктивен, и представляет ценность исключительно как мясо, однако не могу сообразить как это учесть при определении стоимости, какой поправочный коэффициент применить и как его обосновать (считать традиционно буду только сравнительным так как остальными проблематично). И вообще, какие поправки по скоту кроме поправки на упитанность и породистось применимы и чем обоснованы. Заранее спасибо.

[Михаил]

Помнится, на форуме на так давно обсуждался вопрос оценки дельфинов)

[VitoriuS]

:D Жесть)))) Вот я бы, для определения залоговой стоимости, прикинул сколько стоит кило подобного мяска оптом, помнижил бы на всё стадо и вычел издержки на забой. Но вы, оценщики, все по стандартом, так что сравнительным, только сравнительным

[Михаил]

да, VitoriuS, для банковских работников важна ликвидационная стоимость: в мясе-то проще реализовать)
Я как-то оценивал льнокомбинат и мне в составе основных фондов две лошади попались, только не породистые скакуны, конечно, а рабочие клячи)

[dbatulin]

:unsure: Господа, ну ладно коровы, с ними я уже разобрался, а вот теперь поставили передо мной задачку посложнее: племенные лошади, участники (в том числе победитель соревнований). я в полной растеренности,может кто- то что-то скажет?

[dbatulin]

ЭЙ! на форуме что собрались только оценщики недвижки и машин?

[Жданов]

dbatulin, интересный объект оценки: есть над чем поломать голову)
На мой взгляд, приоритетный подход к оценке племенной лошади - сравнительный. Поскольку собственник такой лошади при продаже будет основываться именно на аналогичных предложениях. Вопрос только в том, как обосновать величины корректировок цен лошадей-аналогов (язык не поворачивается назвать лошадь объектом)). Например, на возраст лошади, участие и награды в соревнованиях. Тут придется покопаться в научных статьях и специальной литературе, поскольку важно в корректировках правильно отразить специфику.
Применение доходного подхода затруднительно, поскольку сложно спрогнозировать доход, который может принести владельцу конкретный племенной скакун. разве что на участии в скачках, но опять таки, как и с какой точностью можно спрогнозировать, будет ли конкретный скакун приходить на скачках первым, или вторым. Это скорее всего из ряда теории вероятностей.
Можно попробовать посчитать затратник: сумму всех затрат. которые потратил на данного скакуна владелец (покупка жеребенка, корм, уход, тренировки и т.п.). Но, опять таки сложности с нормой прибыли - рентабельности скакунов, которой в данном подходе пренебречь нельзя. Можно покопаться в литературе и что-нибудь найти.

[dbatulin]

Спасибо за совет, впринципе то что считать надо сравнительным я уже понял, затратник применить невозможно так как ложадь принадлежит ПЛЕМЗАВОДУ (то есть родилась там), но сейчас его банкротят доки о выращивании утрачены. А за корректировки спасибо, по годам уже почти выявил как править, а вот на призы и чистоту породы.... Ладно пойду мыслить

[Ozzzi]

Интерестная тема. Если ваша оценка скакуна готова, не могли бы рассказать как применили каждый из методов, какие корректировки были введены... :ph34r:

[dbatulin]

Заказчик тему пока заморозил, но созреет на 100%. Как напишу обязатель расскажу.

[Almira]

Здравствуйте всем))) Вот нашла статью, интересную для всех...не помню, откуда она у меня...по-моему, отсюда, с оценщик.ру..
______________
Насколько я понял, как бы ни велика была рыночная стоимость животного, содержание вашей личной сивки-бурки обойдется гораздо дороже. Со слов Петро Михайловича, по большому счету чистокровных пород только две — английская и арабская, из которых путем многовековой селекции вывели множество других.
Я очень удивился, узнав, что в спорте порода лошади не имеет большого значения. Гораздо важнее, чтобы был классический экстерьер и прыгучесть. Узнал также, что покупатели лошадей бывают двух типов. Первые — богатые люди, способные приобрести животное для удовольствия. Вторые, чтобы утвердиться в качестве владельца лошади, входящей в ипподромные рейтинги, и чтобы имя владельца занесли в соответствующие списки, покупают лошадь вместе со спортсменом (жокеем). Тут я вспомнил, как сам неоднократно видел в Подмосковье ухоженного господина верхом на красивой кобыле, за которым неотступно ехал джип с охраной.
Конезавод немного напоминал русскую барскую усадьбу, знакомую нам по литературному описанию быта русских помещиков. Все постройки ухожены. Особенно эффектно выглядел домик с надписью «Ресторан». К нам подошел конюх и повел нас к предмету нашего визита. Конюшня была бревенчатая, чистая и без сквозняков.
Лошадь в стойле, с большими лиловыми глазами, смотрела на нас, помахивая хвостом.
«Это орловский рысак!» — сказал Петро Михайлович и стал осматривать лошадь, напевая себе под нос «Кони в яблоках…». Я тоже с интересом рассматривал серого в яблоках коня.
Заканчивая осмотр, похлопывая лошадь по бокам и попыхивая беломориной, Петро Михайлович всячески расхваливал животное
«Ничего себе предмет оценки!» — подумал я и, увидев вывеску «Ресторан», предложил за это дело выпить и закусить. В зале скучали немногочисленные господа и девицы в мехах, было сильно накурено. Меню было явно лошадиным (в нем было только сено). Создалось впечатление, что посетители едят исключительно растительную пищу: винегрет, овсянку и салаты.
Назавтра я приступил к написанию большого документа под названием «Отчет об оценке рыночной стоимости лошади…». Целый день я анализировал полученные от Петро Михайловича сведения о достоинствах лошади и ее недостатках, при этом одновременно сравнивая их с принятыми на рынке московского региона.
Комплексная оценка животных называется бонитировкой. Чтобы всесторонне охарактеризовать лошадь, специалисты дают ей оценку по целому ряду признаков в зависимости от породы. Параметров было много, но они, в принципе, понятны каждому, так же как, например, то, что «мерседес» черного цвета намного дороже «мерседеса» желтого и т.д.
Инструкция по бонитировке русской верховой породы предусматривает восемь параметров оценки: происхождение, выраженность желательного типа, промеры, тип сложения (соотношение промеров), экстерьер, масть и отметины, работоспособность и качество потомства. Кстати, промеры заносятся в племенное свидетельство и другие документы коня. В зависимости от цели оценки к лошадям предъявляются разные требования. В конкуре требуются более массивные, мощные лошади высокого роста, в троеборье кроме прыгучести нужна еще достаточная резвость и выносливость, для выездки необходимы нарядные лошади с пластичными движениями. При этом стоимость лошади увеличивают, например, отметины на морде — «звезда» или «звезда-проточина» — либо наличие белой пясти (носочков) на ногах. Наиболее ценится гнедая масть — это коричневый окрас туловища, черные грива и хвост. Тональность окраса может быть различной, при этом могут просматриваться более темные яблоки, что обожают некоторые покупатели. При этом каждый из этих параметров способен уменьшить или увеличить стоимость животного на $500—1000.
Опасаясь возможных претензий наследников, я был вынужден формально-бюрократически использовать доходный подход к оценке. То есть опирался в основном на то, какой доход можно будет получить от использования лошади как в соревнованиях, так и в хозяйственной деятельности. При этом я с трудом представлял себе ее запряженной в повозку с грузом или что-либо подобное. Лошадь была действительно классная, только, как я понял, наследникам совершенно ненужная.
Перелопатив гору книг, проконсультировавшись с десятком экспертов, разрисовав и разорвав в клочья несколько составленных мною же таблиц, через два дня я передал наследникам «Отчет об оценке рыночной стоимости лошади...» с указанием ее цены — $12 тыс
Спасибо за внимание)))

[Almira]

dbatulin))) удачной оценки))

[dbatulin]

Несмотря на то что текст пространственный, спасибо. :D

[Almira]

согласна)))но полезное можно вычерпнуть, и опять же, авторские права не нарушены, и ... лень было менять)))

[Lenin]

У моей жены есть конь. Толку для семейного бюджета в материальном плане =0. В плане порадоваться, повыпендриваться и помацать животное стоимостью в 1 000 000 рублей - неоценимое, но не для меня )))))))))))))
Расходы в месяц примерно 25 000 рублей.

Но ведь я могу его продать просто из-за крови (порода, родословная) его за 10 минут за 500 000 рублей.

Короче тема темная. Рынок очень узкий.