Оценка колхозов в депрессивных районах, в процедуре банкротства

Уважаемые коллеги!
Оцениваем колхоз (коровники, телятники, зерносклады, здание правления колхоза, магазин, клуб, столовая, баня, земля и т. д.) в процедуре банкротства в депрессивном районе, сильно удаленном от районного центра. Население 1 тыс. чел., информации по рынку района практически нет. Колхоз «не сеял не сажал» года 3, поля находятся в заброшенном состоянии, животноводство не ведется, хоздворы на 70% разрушены и не пригодны для ведения хозяйства без капитального ремонта)
Телятник: юридический статус земельного участка: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (разрешение)- для размещения животноводческих ферм
Арочный склад: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (разрешение)- для размещения складских помещений
Магазин: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - (разрешение) - для размещения магазина
Кафе: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - (разрешение) - для размещения столовой
и т. д.
Если с телятниками ситуация более или менее понятна (разобрать), то что же делать с магазином, кафе и с другими зданиями, которые раньше представляли инфроструктуру колхоза. Как использовать сравнительный и доходный подходы, если отсутсвует информация по аналогам и по ставкам?
НЭИ? Спасибо.

было что-то похожее, считал одним затратником. Землю через сравнение продаж уж как-нибудь попытайся

Не все так плохо, ведь у вас доки, хотяб на землю есть.
Итак земля - сравнение, можно выкрутить через кадастр из нормального района.
Недвига - !! Внешний ИЗНОС!!!!!!!
недвига - сравнение "КОММЕРСАНТЪ" и усе! :D

dbatulin, не совсем понятно, что означает "выкрутить через кадастр из нормального района". Пожалуйста, поясните.