Право аренды лесного участка

Подскажите, пожалуйста, как посчитать право аренды лесного участка? Он в аренде на 15 лет, будет заготавливаться древесина.

Попробуйте методом предполагаемого использования

Petr, а какие, на Ваш взгляд, возможны варианты использования земельного участка из состава земель лесного фонда, который арендован для проведения лесозаготовительных работ?

Есть древесина, которая стоит денег. т. е. аренда земельного участка в конечном итоге будет приносить доход.
Условие применения метода - возможность использования земельного участка способом, приносящим доход.(РАСПОРЯЖЕНИЕот 6 марта 2002 г. N 568-р).
Может конечно я и ошибаюсь, но я делал подобные отчеты для городских властей (правда доход был не от древесины), все прошло без проблем.

Petr, земельный участок передан в пользование целевым назначением. Разрешённое использование - заготовка древесины, не исключено, что и порубочный билет уже выписан. Поэтому в данной ситуации нет места методу предполагаемого использования, так как способ (вариант) использования земельного участка зафиксирован в договоре аренды, а сам договор зарегистрирован в учреждении ФРС (15 лет...). Следовательно, единственный, он же и наиболее эффективный вариант использования участка - заготовка древесины. Теоретически при оценке в данном случае возможна реализация сравнительного подхода (но насколько широка практика такого использования ЗУ в конкретном регионе и насколько доступна и достоверна информация по аналогичным сделкам - судить не берусь). Возможна реализация доходного подхода. При калькуляции затрат будут чуть сложноватые моменты: лес весь спелый и вырубка будет сплошной, или рубка будет производиться выборочно; каков объём лесовосстановительных работ и т. п. Я так думаю..)