Оценка земли под сооружениями

[Юлия Л]

Уважаемые оценщики, подскажите пожалуйста как оценить земельные участки под очистными сооруждениями, артскважинами, водонапорными башнями?

[Lenin]

Промышленная земля. Найдите аналоги ))))

[dbatulin]

1. определяем площадь
2. определяем разрешенное использование
3. анализ НЭИ
4. ну и традиционные расчеты как и по любому земельному участку

[Жданов]

Вы оцениваете земельные участки в рамках расчета затратным подходом рыночной стоимости всего объекта недвижимости - артскважины, водонапорной башни или очистного сооружения? Наиболее применимым методом, в данном случае, может являться метод сравнения продаж: подыскиваете в качестве аналогов земельные участки, наиболее сходные с оцениваем, и путем проведения корректировок стоимостей аналогов выводите стоимость оцениваемого участка.
Единственный момент: в вряд ли вы найдете предложения о продаже земельных участков, предназначенных именно под очистные сооружения. Поэтому нужно будет ввести поправку в цены объектов-аналогов на целевое назначение/разрешенное использование.