Оценка СЕТЕЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, с чего начать? примеры отчетов

[)))АнНуШкА(((-эксперт]

Помогите плиз, с чего начть? какими методами пользоваться? может кто знает ссылку где можно посмотреть пример составления отчета по сетям теплоснабжения или хотя бы как они расчитываются. Никогда с этим не сталкивалась. Заранее благодарна

[VitoriuS]

Объект относиться к сооружениям, рассчитать, возможно, только затратным подходом, т.к. рынка как такового нет, да и дохода не приносить. Соответственно начинать вам надо с определения затрат необходимых для создания подобного сооружения, потом определить износ оцениваемого объекта и вычесть его из полной восстановительной стоимости. Вот так я вижу, в общих чертах, данную оценку.

[Михаил]

К оценке инженерных сетей и коммуникаций применяется преимущественно затратный подход. Стоимость воспроизводства можно рассчитать по сборнику УПВС № 5 «Здания и сооружения электрических станций, электрических и тепловых сетей» или по сборнику УПСС из серии "Справочник Оценщика" Ко-Инвест "Магистральные сети и транспорт 2008".

[)))АнНуШкА(((-эксперт]

Спасибо Вам, а износ брать только физический или функциональный и внешнего тоже? а рассчитывать износ каким-то особым способом? или как?

[VitoriuS]

Ну милочка, все вам расскажи да покажи :D Конечно же, учитываете все износы, которым подвержена данная теплосеть, внешнего износа у нее нет, а как износ считать, дак этому на курсах учат, да и в институтах, так что смотрите методики.

[)))АнНуШкА(((-эксперт]

Еслиб знала не задавала такого рода вопросы, ну всеравно спасибо :huh: