оценка рыночнообосн.арендной платы за помещение

где можно посмотреть отчет по расчету рыночнообоснованной арендной платы за помещение, есть только методика Яскевича

Скиньте адрес, перешлю свой, если поможет

mnadejda777@mail.ru

Надежда, думаю, это ТЗ Вам поможет
http://www.ocenchik.ru/rosim/tz/439/

Спасибо. Вроде делаю по ТЗ, по "Затратному" и " Сравнительному".И еще вопрос можно ли применять как один из методов "Методику определения ар.платы за пользование нежилыми помещениями ,утвержденную Постановлением Администрации района,края" с учетом утвержденной стоимости 1 кв.м .

А разве эти методики не устарели? Насколько я знаю подобные методики использовались раньше для расчета арендной платы за помещения, находящиеся в государственной собственности. В настоящее время арендные ставки за помещения, находящиеся в гос. собственности, должны устанавливаться на уровне рыночных, определенных профессиональными оценщиками.

Скажите пожалуйста, достаточно ли двух методов для расчета, отказавшись от доходного? посоветуйте что еще можно почитать по "аренде ".

Достаточно!
Не представляю как можно расчитать ставку аренды доходным подходом... разве что так: приняли ставку ар. платы на основе маркетинговых исследований (при при расчете ПВД), посчитали рыночную стоимость недвижки, затем провернули все в обратную сторону для расчета "рыночнообоснованной арендной платы за помещение" :)

Доходный подход - как совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
В Вашем случае вы как раз и должны определить «ожидаемые величины доходов» от объекта оценки в виде арендных ставок. Таким образом, доходный подход не может быть реализован для целей -определения рыночной стоимости арендной платы сдаваемых помещений.

Извините, подалуйста, что не по теме, но очень срочно нужна информация о стоимости вступления в коллегию оценщиков. Подскажите, пожалуйста!?

http://www.nprko.ru/pages_208.html