Отсутствуют документы на землю, HELP

Приветствую Вас, дорогие коллеги) Первый день на форуме и сразу вопрос. Ситуация следущая: необходимо сделать оценку комплекса зданий для банка. Право устанавливающих документов нет. Я понимаю, что юридически мы не имеем права проводить оценку... но терять клиента не хочется... Как Вы в таких ситуациях поступаете? :unsure: За ранее благодарю.

ФСО № 1 "Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности."
Если у Объекта отсутствует зарегистрированное оборотоспособное право, то возможность оценки такого объекта тоже отсутствует.

Спасибо! Ну я в принципе такого же мнения была... Тем более банк... :ph34r:

А я бы просто написал в допущениях про все это и в итоге написал бы про это еще раз. Ваше дело оценить, а вот решение о залоге примет банк. Если какие проблемы возникнут - покажете пальцем на эти допущения и скажете: "А я вам говорил, что у них земля не оформлена" =)))))))))))))))

Тоже вариант) :D

Позвонила в банк. Обрисовала ситуацию. Сказали, что есть 2 варианта:
1. они обяжут клиента после заключения договора ипотеки оформить ЗУ.
2. если ЗУ есть, то работает принцип 1 объект недвижимости - 1 ЗУ, т.е. обяжут провести межеввание!

но Трабл в том, что объектов несколько, находятся на удалении друг от друга, 100-200 метров, и все они обнесены бетонным забором.

ФАУФИ однозначно в таком случае говорит, что ЗУ берется пропорционально площадям объектов!

Но всей площади ЗУ мы не знаем. Как в такой ситуации быть. Ранбше я брала площадь щастройки плюс 10% от нее же. Может какую-то справку запросить, нам ответят письменно "Примерно N-ное количество м2"? :huh: