Кадастровая оценка земельных участков, Как определить кадастровою стоимость

Помогите, пожалуйста, разобраться в определении кадастровой стоимости земельных участков. Каким образом она определяется? Кто и каким образом производит кластеризацию? Или дайте ссылки на какие либо примеры. Заранее благодарю.

Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется умножением удельной стоимости земли на площадь участка.
Удельная стоимость определена для каждого кадастрового квартала по 14 категориям. Таким образом, для определения кадастровой стоимости участка необходимо знать:
площадь участка;
кадастровый номер квартала, в котором расположен участок;
вид функционального использования земли.

Toss, может эта статья еще вам поможет: http://www.ocenchik.ru/docs/143.html

Методики кадастровой стоимости есть на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости: http://www.kadastr.ru/field_of_activity/ca...n/standard_act/

Большое спасибо.
Но дело в том, что предстоит работа по кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий. По методическим рекомендациям Приказа Минэкономразвития РФ от 23 июня 2005г. № 138 понятно как ценить земли только 2-х видов. А именно:
—земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы);
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
А как быть с оставшимися?
— земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
— земли природоохранного назначения;
— земли пригородных зеленых зон;
— земли историко-культурного назначения;
— земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы;
— особо ценные земли.

http://de.msu.ru/~vart/doc/gef/GEF_A/A22/A2_2_15_07.html

http://www.gkr.nnov.ru/portal/documents.ns...44?OpenDocument

Большое спасибо