расчет упущенной выгоды

[se503]

господа подскажите.
оценка земельных участков выкупаемых государством под строительство дорги. необходимо расчитать упущенную выгоду эксвладельца. но это еще пол беды.
ОСНОВНОЙ ВОПРОС: непонятки возникли с начислением НДС на упущенную выгоду..... как быть?????

[Lenin]

Че за бред: НДС на упущенную выгоду????
У вас выгода была от сдачи в аренду или выращиванием тыкв? Вот и смотрите - денежный поток от использования объекта с НДС или БЕЗ. Если вы используете платежи с НДС то и выгода будет содержать НДС, но не НДС на упущенную выгоду.

[se503]

земельные участки: посто земля, дома, гаражи, незавершенное строительство, времянки, итд. это я ступил - не корректно выразился - спешил.
При выкупе земли и жилой недвижемости ндс на вырученную сумму, в том числе и упущенную выгоду, не начисляется (ст. 146 НК РФ), а вот что касается нежилой недвижемости, тут вопрос.
и еще: сумма, вырученная от сделки(изъятия) - рыночная стоимость, возмещение убытков и упущенная выгода по мнению регионального УФНС облагается НДС полностью. вот и приходиться задуматься? а казалось бы ......

Это сообщение отредактировал se503 - 12 05 2008, 08:58

[Zet]

А какая упущенная выгода у гаражей, земли и т.д. Для ее расчета должен быть поток доходов.

[Lenin]

Да можно придумать про аренду гаражей и земли, поток будет.