Оценка новой квартиры, каким методом оценить

Помогите! Как оценить новую однокомнатную квартиру без отделки, во вновь построенном доме?

Метод сравнимых продаж.
Доходный метод.
Параметрический метод оценки квартир. Данный метод основывается на проведении регрессионного анализа всех объектов, продаваемых в городе.
При проведении оценки стоимости квартиры могут использоваться как все указанные методы, так и отдельные из них. При этом стоит иметь в виду, что чем больше методов используется, тем более точным окажется результат.

найдите предложение о продаже другой однокомнатной квартиры в этом же доме =))))))) Только не применяйте поправку на торг. А то есть супер-форма "Аукцион" - сидит при Сбере, гребет деньги экскаватором и оценивает квартиры на 20-30 % ниже их рыночной. Ну вот как можно так делать, если на одной площадке продаются квартиры и цена не предложения а именно сделки!!!! А эти товарищи утверждают, что реальная рыночная цена ниже на 20-30%.
И отчет у них состоит из одного экспертного заключения. И учредитель у них - 100% сбербанк.

Найдите 5-7 объявлений о продаже квартир с близкими характеристиками (площадь, материал стен, засстройщик, местоположение и т.д.). Расчитайте среднюю стоимость "квадрата", умножьте на площадь оцениваемой квартиры и получите стоимость квартиры.
Учитывая тот факт, что предложение сейчас велико, сделок много, объекты однородны - ничего особенного придумывать не требуется. Не зная требоваий заказчика, нельзя сказать окончательно. Но по существу, при наличии нескольких десятков сопоставимых аналогов, вряд ли стоит усложнять себе жизнь.

Доходным считать не советую.

да, сколько я видел отчетов об оценке квартир разных фирм, доходником квартиры никто не считает: зачастую оценщики не усложняют себе работу)