оценка здания ж/д вокзала, помогите разобраться

Делаю дипломный проект, одна из частей которого - оценка стоимости строительства здания ж/д вокзала на ст. Невельск (о. Сахалин).

Информации об объекте мало. Есть чертежи, сметы на СМР в ценах 2000 г.
Техпаспорта нет, кому принадлежит здание, зем. участок - не знаю. Сам живу далеко от места строительства объекта, в другом крае :).
Строительство либо еще не началось вовсе, либо незавершено...
Применяю, естественно, затратный подход.

Каким методом лучше воспользоваться при оценке здания и з.у.?
И вообще, с чего начать? Как сделать проще? :(

Надежность выводов зависит от данных, использованных в работе. Если они не точные, то будет трудно подготовить обоснованное заключение. Поэтому вам нужно собрать такую информацию, которая подтвердит ваши выводы в отчете или анализе.
Отбор необходимой информации позволит вам применить соответствующий данному случаю подход к оценке ж/д вокзала на ст. Невельск (о. Сахалин).
Удачи!!!!!!

Александр, как всегда в своём духе =))))
Считайте затратником двумя подходами - индексацией СМР и по Ко-Инвесту. Землю можете посчитать методом выделения или остатка. Там ничего сложного, но я думаю, что земля там не особо дорогая, да и сперва выясните, в каком она статусе. Может там вообще аренда на 49 лет, тогда берите 0 и не ломайте голову.

сама недавно писала диплом, где ода из частей-оенка.только я произв.комплекс оценивала.оказывается, сами преподаватели знают оч немного, так что сильно не заморачивайся, делай тока затратным, представляя что у тебя есть техпаспорт, а землю можно например сравнением продаж посчитать...никто даже смотреть не будет..я уверена!